Подскажите по вопросу выкупа доли в квартире.

[Farma]

Ситуация следующая.
Есть 3х комнатная квартира. 1 часть принадлежит жене, 1 часть ее брату, 1 часть ее матери, 1 часть нашей дочери. Все прописаны в этой же квартире.
Мать в этой квартире не живет, живет вместе с отцом в его жилье.
Брат живет с женой.
Решено было разъехаться.
Один из вариантов - мы выкупаем оставшиеся 2 доли. Но денег на это у нас нет, поэтому хотелось бы взять ипотечный кредит. Вроде как на это дают.
Ситуацию усугубляется тем, что ребенок - собственник. Вряд ли какой-либо банк пойдет на то, чтобы дать кредит, под залог жилья, собсвенником которого в том числе является несовершеннолетний ребенок.
Как вариант, я могу поменяться своей долей жилья с ребенком, но она все равно будет прописана в этой квартире. Это создаст какие либо сложности?
Что вообще можно сказать по поводу этой ситуации?

[Londafe]

Дополнительная сложность в том, что выкупать доли придется у родственников. Некоторые банки этого не любят, считают это притворством.

[Zinolli8m]

Сложности с кредитованием из-за покупки долей у родственников не вижу. Единственное - необходимо будет подтвердить наличие у них иного жилого помещения или подтверждение регистрации в ином жилом помещении.
Это первое.
Второе - на все сделки с долей несовершеннолетнего необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, а именно на передачу объекта недвижимости в залог.
Третье - в кредитном договоре Вы должны будете быть созаемщиком или поручителем по договору поручительства. Без Вашего участия никак (условие большинства банков).
Учтите, что банк всегда будет брать в ипотеку ВСЮ квартиру, а не только те доли в праве, на которые вы брали ипотечный кредит! Рекомендую, кстати, три равные доли образовать. А то, если что, черт ногу сломит четыре доли между тремя делить.