Продажа ипотечной квартиры

[Agnesa]

Добрый вечер! Есть ипотека в банке, просрочек не было.
Покупатель есть.
Деньги по сделке закладываются через ячейки банка. Менеджер назвала две схемы продажи:
1. Последовательное снятие обременения и регистрация сделки.
2. Одновременное снятие и регистрация.
За вторую схему нас просят нехилую "благодарность".
Это нормально или правда вторая схема не действительна в банках?
Спасибо.

[Ochodek]

Вообще, второй вариант должен использоваться в первую очередь, так как банк обезопасит себя от лишних проблем.
Первый вариант - либо вы можете свинтите или покупателю придется очень надолго закладывать в ячейку с учетом на снятие обременения и самой сделки, на что он просто не согласится.

[duckydan]

Не вариант, чтобы покупатель внес необходимую сумму для полного досрочного погашения в ячейку или аккредитив в день сделки? Не останется вариантов и вам выдадут закладную, которую вы в тот же день отнесете в регпалату, где подадите документы на снятие обременения и на регистрацию нового права.

[insect]

ну попробуйте таким путем пойти. Надо все оформить юридически правильно, чтобы на такое покупатель согласился.

[bardaga]

Напишите в центральный офис банка с объяснением ситуации и просьбой поменять менеджера. Посмотрите, что это даст.

[salizar]

А такими "менеджерами" разве не Сб банка занимается?

[kisimati]

Посмотрите тарифы. Обычно комиссия предусмотрена. Может быть это имелось ввиду под вознаграждением. Второй вариант на практике используется чаще всего. Если комиссии нет, то пишите жалобу.