Продажа ипотечной квартиры
 

Добрый вечер! Есть ипотека в банке, просрочек не было.
Покупатель есть.
Деньги по сделке закладываются через ячейки банка. Менеджер назвала две схемы продажи:
1. Последовательное снятие обременения и регистрация сделки.
2. Одновременное снятие и регистрация.
За вторую схему нас просят нехилую "благодарность".
Это нормально или правда вторая схема не действительна в банках?
Спасибо.

Продажа ипотечной квартиры
 

Вообще, второй вариант должен использоваться в первую очередь, так как банк обезопасит себя от лишних проблем.
Первый вариант - либо вы можете свинтите или покупателю придется очень надолго закладывать в ячейку с учетом на снятие обременения и самой сделки, на что он просто не согласится.

Продажа ипотечной квартиры
 

Не вариант, чтобы покупатель внес необходимую сумму для полного досрочного погашения в ячейку или аккредитив в день сделки? Не останется вариантов и вам выдадут закладную, которую вы в тот же день отнесете в регпалату, где подадите документы на снятие обременения и на регистрацию нового права.

Продажа ипотечной квартиры
 

ну попробуйте таким путем пойти. Надо все оформить юридически правильно, чтобы на такое покупатель согласился.

Продажа ипотечной квартиры
 

Напишите в центральный офис банка с объяснением ситуации и просьбой поменять менеджера. Посмотрите, что это даст.

Продажа ипотечной квартиры
 

А такими "менеджерами" разве не Сб банка занимается?

Продажа ипотечной квартиры
 

Посмотрите тарифы. Обычно комиссия предусмотрена. Может быть это имелось ввиду под вознаграждением. Второй вариант на практике используется чаще всего. Если комиссии нет, то пишите жалобу.