Наследство и ипотека

[Salomalo]

Если отказ от наследство был оформлен нотариально, то никто из отказавшихся сделку не оспорит. если только они были невменяемые, о чем берут справку в ПНД и НД всех отказников.
Другие наследники - не предугадаешь есть или нет, но их наличие совершенно не важно.
Обязательно смотрите расширенную выписку по квартире, кто был прописан и куда выписан. Были ли учтены права детей при приватизации.

[inscenira]

Сообщение от Salomalo

о чем берут справку в ПНД и НД всех отказников.

Так ему их и дали. С какой стати?

[Karlito]

Сообщение от Salomalo

Если отказ от наследство был оформлен нотариально, то никто из отказавшихся сделку не оспорит. если только они были невменяемые, о чем берут справку в ПНД и НД всех отказников.
Другие наследники - не предугадаешь есть или нет, но их наличие совершенно не важно.
Обязательно смотрите расширенную выписку по квартире, кто был прописан и куда выписан. Были ли учтены права детей при приватизации.

Столько об этом уже сказано и разбор встесторонний был. Такая сделка самая рискованная. Даже если удалось получить все справки по ПМЖ, нельзя быть уверенным в том, что внучок не проходил амбулаторного лечения в частной наркологической клинике. А притянуть нотариуса к ответственности - это фантастика.

[Vilonna]

Спасибо огромное за мнение и ответы!

[Vilonna]

Сообщение от Karlito

Такая сделка самая рискованная.

А страхование титула не спасет?
Или может пригласить их на сделку к нотариусу, где зарегистрировать о том, что они не будут претендовать на квартиру?

[Suchbox]

например эти трое честны и не будут оспаривать сделку. Но есть ли у вас уверенность того, что нет родственника, которого обделили при наследстве? Напирмер, сын усмершей, который сидит в тюрьме, а вам о нем ничего не сказали.

На счет титульного страхования я уже писал, что оно в нашей стране не работает. По моему примеру ВС РФ вынес решение в пользу СК.

[Karlito]

Сообщение от Suchbox

По моему примеру ВС РФ вынес решение в пользу СК.

Совершенно так. Причем изначальная недобросовестность страховщика вообще проигнорирована последними судами.

[Vilonna]

Спасибо огромное за ваше участие!

[Vilonna]

И тут вопрос возник: А что с тремя годами владения собственностью?
Если человек вступил в наследство и владел им три года, то может ли другой наследник оспорить наследство?
наследник продал квартиру и покупатель владел три года, может ли другой наследник оспорить это?

Получается, что квартиру, в которой фигурируют наследники, вообще нельзя брать?

[Karlito]

Сообщение от Vilonna

А страхование титула не спасет?
Или может пригласить их на сделку к нотариусу, где зарегистрировать о том, что они не будут претендовать на квартиру?

Скорее не спасет. Или нанимайте юриста который будет изучать договор. Однако гарантий все равно нет. Это вам надо?