Как ускорить возврат закладной без суда?

[susfacies]

Остаток долга по ипотеке ушел держателю закладной. По действующему закону об ипотеке с 2008г. держатель закладной (ООО "АТТА ипотека" в Москве) обязан незамедлительно вернуть (через местного представителя из местного банка-хранителя) закладную с записью об исполнении обязательств в полном объеме, не смотря на условия кредитного договора (30 дней), а эта обязанность возникла уже после: По отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Держатель отказывается это сделать ранее 30 дней ссылаясь на условия в закладной, требования закона ему без разницы.
Как можно ускорить процесс возврата без суда? Держатель банком не является- небанковская рефинансирующая компания.

[balhosas]

Договор ипотеки был заключен с банком, потом банк продал закладную.