Что делать, подскажите, ипотека в швейцарских франках?

[habano3z]

Давайте подумаем с вами о том как решить текущую проблему !

Где-то здесь уже была подобная тема. Автор написал, что его адвокаты нашли нечто интересное в тексте кредитного договора, что могло значительно усилить позиции заемщика на суде. Больше информации не было.

[lanau]

Сегодня прошел пикет АРИЖК. Во время пикета несколько человек попросили зайти на разговор. От разговора осталось двойственное впечатление: с одной стороны стало ясно, что мнение сотрудников АРИЖК примерно следующее: "чего вы тут богатые заемщики пикетируете и чего-то себе выторговываете?" - бред. С другой стороны также стало понятно, что они не особо владеют темой, хотя с ними давно уже идет переписка. Они пытаются оценить людей с точки зрения их сегодняшних доходов... т.е. если у тебя доход - 20 тыс. руб. и возросший платеж - 20 тыс. руб. - да... пожалуй, тебе сложно обслуживать такой кредит... а если у тебя доход 100 тыс. и платеж 100 тыс., то ты - "богатый заемщик и как тебе не стыдно бедный банк обдирать ..." Закрадываются сомнения во вменяемости сотрудников АРИЖК... Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу? Какая разница, сколько человек получает? Факт остается фактом... условия договора должны быть пересмотрены. Рефинансирование должно пройти с учетом ответственности банка ( а не с полным сваливанием последствий финансового кризиса на плечи заемщика). Вобщем, они теперь будут связываться с банками (БМ, и ОТП) и разговаривать о сложившейся ситуации. Позвонить им теперь в среду и они что-нибудь скажут.

[islamenchile]

Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу?

Определенная логика в этом есть. Да и количество желающих реструктурировать ипотеку превышает их возможности.

[Krell7a]

Я полагаю, что в момент предоставления кредитов со стороны банков был определенный, возможно, даже неосознанный, элемент "false gambling".
Но и заемщики ориентировались на "халяву".
Вы, кстати, приводили пример США. Но, насколько мне известно, большинство законодательств штатов США ни коим образом не предусматривает возможность предоставления гражданам этой страны кредитов на приобретение недвижимости в иностранной валюте и, тем более, оценки ипотикируемой недвижимости в иностранной валюте.
Хотелось бы пожелать успеха назадачливым заемщикам, но, по-моему, они изначально стали жервами своего стремления занять побольше, а платить - поменьше.
С уважением,
Врачеватель

[nickyneefcg]

Сложно обвинять покупателей серьезного магазина в том, что они купили по акции со скидкой какой-нибудь йогурт, к примеру. Срок годности - не вышел. Просто вот наверно производитель решил таким образом двинуть свой продукт и попросил магазин выставить именно его йогурт в отдельном холодильнике и со скидкой... Покупатель же не знал, что это сам магазин решил таким образом втюхать покупателям йогурт, который до этого в фуре стоял на жаре полдня, и наверняка испортился, или очень близок к тому (в любом случае - некачественный). ... Так и мы с банком: лично нам было принципиально, что кредит можно получить без поручителей (до этого в двух банках отказали по этой причине). Ну не хотим мы привлекать друзей к такой ответственности, а родители-пенсионеры, даже с квартирой в Москве, банкам не подошли. Тут серьезный Банк Москвы с баннерами в метро, рекламными плакатами и громкими заявлениями Цитович.... и поручители не нужны, и взять можно бОльшую сумму, и сразу влезть в двушку.... За три года или рассчитаемся, или перекредитуемся.... Йена - низковолатильная, страна у нас - "островок стабильности" и прочее... Оправдалок куча. Где тут "халява" - ума не приложу. Скорее - ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Еще раз: когда производитель придумал новый продукт - "йогурт" (в нашем случае, ипотека в экзовалютах), он логично, чтобы вывести продукт на рынок и завоевать симпатии как можно большего количества потребителей, объявляет на него акцию (йены привлекли под 2-3%, нам выдали под 6,5%, в чем тут халява? у нас валютный риск, но в пределах психологически комфортных 25%, все учитывали)... В халяве, давайте банк обвиним. У них давно уже нет заимствований в йенах (у меня - йены). И хеджироваться могут и деньги у государства (наши) под 0,51% занимать...

[Waisseneipilm]

Я полагаю, что в момент предоставления кредитов со стороны банков был определенный, возможно, даже неосознанный, элемент "false gambling".

Именно. Но не уверен в неосознанности. Неосознанные действия банков опасны.

Но и заемщики ориентировались на "халяву".

Думаю, что заемщики везде одинаковы. никто не хочет платить больше, если ему этот же банк предлагает меньше, а при этом не информирует о возможных рисках.

Вы, кстати, приводили пример США. Но, насколько мне известно, большинство законодательств штатов США ни коим образом не предусматривает возможность предоставления гражданам этой страны кредитов на приобретение недвижимости в иностранной валюте и, тем более, оценки ипотикируемой недвижимости в иностранной валюте.

Не знаю, насколько это ограничивается законами, но клиенты банков в США становятся клиентами еще в школьном возрасте и к моменту получения ипотек накапливают определенный знания и опыт отношения с банками.

Именно поэтому, я не стал бы сравнивать наших заемщиков с заемщиками, живущими в других странах. Гораздо проще и правильнее сопоставить работу банков с клиентами в России. очевидно, что подход к заемщику-физику значительно отличается от подхода к заемщику-юрику. С юриками банки более "осмотрительны", т.к. юрики не настолько беззащитны, как физики.

[scentrareqy]

Думаю, что заемщики везде одинаковы
Но наши, чаще чем другие, забывают, что "бесплатным бывает только сыр в мышеловке".
клиенты банков в США становятся клиентами еще в школьном возрасте
И полагаю, что 9/10 из них даже не подозревает о существовании швейцарского франка. А у нас с уважением к национальной валюте есть проблемы. (Я не думаю, что наш потенциальный заемщик читал романы Флеминга о Бонде: там один нехороший персонаж держал свои нечестные доходы в двух "самых устойчивых валютах мира"- шв. франках и венесуэльских, кажется, тогда боливарах.
Неосознанные действия банков опасны.
Естественно. Тем более, понимая "юность" нашей банковской системы, клиент должны быть более осмотрительным, а не кидаться на предложение, да еще в иностранной обертке.
annamalinina
В мыслях не имел защищать банки.
Но Вы упомянули йогурт. Недвижимость, - не кефир, а актив, стоимость которого со временем, как правило, возрастает, и значительно. Если человек этого изначально не понимает (или просто не хочет знать), то возможны любые ситуации, в том числе, с кредитом. На ипотечные кредиты "акций" не бывает. И поручители нужны, и сопоставление нескольких вариантов кредита... А вот "психологический комфорт" - это из другой категории (неэкономической). Ипотечный кредит, к сожалению, - это всегда кабала для заемщика.
С уважением,
Врачеватель

[nakladnim]

Но наши, чаще чем другие, забывают, что "бесплатным бывает только сыр в мышеловке".

Думаю, что не забывают, а даже очень многие этого не знают.

Тем более, понимая "юность" нашей банковской системы, клиент должны быть более осмотрительным, а не кидаться на предложение, да еще в иностранной обертке.

Так ведь клиент-то в основной своей массе не "старше" банковской системы будет. Такой же "юный", если не "моложе". А уважение к иностранным оберткам у большинства на генетическом пока уровне.

Ипотечный кредит, к сожалению, - это всегда кабала для заемщика.

Это так и есть.

[darklaozu]

Зачем оценивать пострадавших заемщиков по доходу?

В каждом регионе своя величина прожиточного минимума...

Какая разница, сколько человек получает?

Если доход - 2 минимума, один разговор, если 20 минимумов - есть с чего платить...

[kisimati]

Сегодня Нацбанк Швейцарии оставил неизменным минимальный курс франка к евро, введенный год назад, - на уровне в 1,2 франка за евро. Банк также подтвердил, что "продолжит защищать целевой уровень с максимальной решимостью", говорится в сообщении швейцарского центробанка.