Электронная регистрация сделки через Сбербанк

[Azurka]

Сейчас увидел, что сбер предлагает уменьшить % по ипотеке на 0,5 при электронной регистрации сделки.

Кто-то анализировал выгодность данного предложения?

На первый взгляд выгода есть. Если брать 2 млн на 10 лет и платить строго по графику - общая сумма платежа сокращается на ~68 тыс. рублей.

Это при том, что макс. стоимость услуги составит около 12 тысяч руб(с госпошлиной). А я так подразумеваю, что какую-то часть от этой суммы придется платить и при обычной регистрации?

Есть имеются какие-то подводные камни?

[remisinis]

Выгода есть при условии что сумма кредита значительная и не планируется досрочное погашение кредита в ближайший год-два. Единственный нюанс у вас на руках не будет договора купли-продажи со штампом Росреестра о регистрации и переходе прав.

[Crem]

а после электронной регистрации нельзя самостоятельно поехать в Росреестр и поставить там нужный штамп на бумажном ДКП?

[Groove]

Сообщение от Crem

а после электронной регистрации нельзя самостоятельно поехать в Росреестр и поставить там нужный штамп на бумажном ДКП?

Нет. Можете взять выписку в МФЦ - там будет указано у кого право. Зачем вам печать на ДКП?

[Crem]

Так выписка из МФЦ действует всего 1 месяц, а печать о переходе права собственности на ДКП является бессрочным основанием (вроде как), подтверждающим право собственности. ДКП с такой печатью может прокатить в налоговой и т.д.

[Groove]

Сообщение от Crem

Так выписка из МФЦ действует всего 1 месяц, а печать о переходе права собственности на ДКП является бессрочным основанием (вроде как), подтверждающим право собственности. ДКП с такой печатью может прокатить в налоговой и т.д.

ДКП подтверждает основание - ДА, но так же как и выписка она показывает право только на день выписки/печати в ДКП. Если условно - то печать на ДКП играет роль выписки на указанную дату. Ваше основание не зависит от того есть ли печать Росреестра на ДКП.

[Dima]

Коллеги, будут еще какие-то мнения на тему элетронной регистрации Сбербанка.

Мне больше интересно чем с
1. юридической и
2. практической точки зрения

грозит отсутствие регистрационной записи Росреестра на ДКП?

Понятно что выписка ЕГРН и все такое, но...
Например, ИФНС спокойно принимает такие ДКП без отметки Росреестра?
Может кто поделится личным опытом?

[Левиафан]

Тоже интересен данный вопрос, задумываюсь об ипотеке. Поделитесь опытом