Выбор банка

[Bobriha]

Ситуация в следующем: есть семья с общим доходом в 90 000. Есть накопления в виде 1 500 000. Хотим взять ипотеку на вторичную квартиру, в Подмосковье, однокомнатная, стоимость не больше 4 000 000 на 20 лет. С чего надо начать? В Сбербанке мин.ставка 13,75%. Прочитав некоторые темы люди говорят о 10-12%. Куда в таком случае обращаться и на что рассчитывать?