Возможно ли погашение кредита своим имуществом

[EvesEstashy]

Здравствуйте! В 2011г я брала кредит 116000 в Сбербанке, плачу исправно, все устраивает. У меня есть долевая собственность, которая мне не нужна, тем более я там не проживаю. Второй собственник проживает в этом доме и покупать мою долю отказывается, хотя я предложила сумму в 2 раза ниже, чем на самом деле эта доля стоит. Скажите, пожалуйста, могу ли я в добровольном порядке предложить банку свою долю в счет погашения кредита? Каковы шансы не получить отказ, и, если вдруг банк согласиться, я не подпорчу себе кредитную репутацию? Заранее спасибо.

[Chediagnina]

Можете. Это называется отступное. Шнасы получить отказ близки к 100%, т.к. во-первых, задача банка-получить погашение кредита деньгами,а не реализовывать потом ваше имущество, во-вторых, доля в праве изначально малоликвидна вс т.з. банка, если второй соб-к не желает ее купить.
Прще постараться продать долю третьим лица (см. ГК РФ о праве долевой соб-ти) и погасить часть долга по кредиту.

[insect]

Сдайте свою долю в аренду и полученные средства направляйте на погашение кредита.
Чем не вариант?

[tofuwink]

Это м.б. легко только теоретически. Вообще-то если доля не выделена в натуре либо нет соглашения о порядке пользования домом (д.б. хотя бы отдельный вход, то распоряжене имуществом , находящимся в долевой соб-ти (в т.ч. и сдача в аренду) возможна только с согласия всех сособственников.