Банк при ипотечном кредитовании проверяет юридическую чистоту?

[pullular4u]

При покупке квартиры в ипотеку проверяет ли банк юр. чистоту квартиры, документов и прочего?

[Drehzahl]

Обычно да, т.к. это и его риски при прнятии имущества в залог.
Однако никто и никогда не сможет дать 100% гарантий, что потом ранее совершенные с жильем сделки не могут быть оспоренв и покупатель не утратит право на кв-ру (а банк - свои залог), поэтому банки и настаивают на страховании титула.

[Talmoudiix]

Чаще всего банк запрашивает полный пакет документов по кредитуемому или иному жилому помещению, который будет передан в залог в пользу банка (в силу закона или в силу договора ипотеки).
Основным подтверждением чистоты квартиры в этом случае является предоставление выписки из егрп сроком не более месяца, свидетельства о государственной регистрации права и документы-основания приобретения продавцом права собственности на объект недвижимости. Сложности возникают когда квартира не находилась в обороте с момента до принятия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. тут в ход идут уже дополнительные документы, в частности - выписки и справки из БТИ и иные документы, которые подтверждали наличие права собственности в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Некоторые банки могут потребовать регистрации права собственности продавца до принятия решения о заключении кредитного договора. Процедура, если не ошибаюсь, в большинстве случаев бесплатная и не долгая.

[o2m1d]

Раз на раз не приходится, но в основном проверяет.

[sementsar]

Конечно же банк проверяет "чистоту" квартиры. Как правило, он просит предоставить физическое лицо [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи.] на квартиру с печатью Росреестра. Хоть сейчас и можно предоставлять выписку в электронном виде, но банки как-то недоверчиво относятся к электронному варианту, но это пока А если квартира зарегистрирована до 1998 г., то придется предоставлять [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи.].

[jutrenjuk2]

Проверяют документально, конечно. Но как и в любой сделке с недвижимостью, есть риск, что ранее были совершены какие-то операции с нарушением закона в отношении этого жилья. Так что осоновная ответственность лежит на продавце, в нотариально заверенном договоре это обязательно прописывается. Ну и страховка, как правильно заметили выше

[tisanada]

проверяет ли банк юр. чистоту квартиры, документов и прочего

Проверяет, как может. Человеческий фактор: один это делает лучше, у другого это получается похуже, а третий - тот пока ещё стажируется/тренируется, но на живых