ипотека ИП

[vedutom]

Рассматривает ли банк заявки ИП, который работает еще и по найму в другой фирме? Или не надо говорить про ИП и отдать только 2 НДФЛ по наемной работе? Будут смотреть по з\п и по 2 НДФЛ или потребуют 3 НДФЛ тоже?

[vedutom]

И рассматриваемые, точнее очень желаемые банки-это ВТБ и Сбер.

[hanoch]

ВТБ24 - подавать или по двум документам или по 2ндфл. Проверка по 3ндфл вынесет вам мозг и даст результат, если много оборудования и офис в офф-лайн.

Сбербанк - подавать все, будет учитано оба дохода и мозги делать не будет.

Советую еще попробовать Банк СПБ, Нордеа, Абсолют и Юникредит. Пакет практически одинаковый и подать во все банки не составит труда.

Помните только, что все выписки требуются не более месяца. И если предъявляете ИП, то ему должно быть точно не меньше года, а то и два.

[remisinis]

Если работать по найму у ИП, то это тоже самое, что подавать заявку на кредит самому ИП.
Нормально отнеслись только в банках агентах АИЖК, где по соответствующей программе идет ипотечный кредит.
Пришли в отделение Минбанка и как только узнали, что мы ИП, то испугались так, как будто спидом болеем. Сказали, что месяц будут проверять.

[remisinis]

В ВТБ одобрили по двум документам на самого ИП, наемному работнику этого ИП отказали.

В Россельхозбанке дают, но проверка не менее двух недель.

В Дельта-кредит отказали, хотя было предварительное одобрение. Надо было предоставить полную раскладку по бизнесу ИП.

[remisinis]

В других коммерческих банках давали предварительное согласие, а потом требовали еще пакет документов. Должны были и коммерческую тайну предоставить.

Поэтому я полагаю, что дают только агенты АИЖК, которые берут комиссию за оформление ипотеки и свою страховку навязывают. В принципе, комиссию заплатить можно, так как процент по кредиту нормальный.

[remisinis]

Ну если в банках хотят 2НДФЛ от юрика, то надо дать. Хотя не понятно, что это за юрик. Там может из активов только 1 печать и телефон, номинальный директор и единая декларация, подаваемая при отсутствии деятельности юрика. Хотя 2НДФЛ и выписки из трудовой за подписью бухгалтера в порядке.
Такой наемный работник, как заемщик, банкам нравится больше.
А если у тебя ИП и несколько магазинов, то все шарахаются.

[hanoch]

Сообщение от remisinis

дают только агенты АИЖК,

АИЖК не работают вообще с ИП.

[hanoch]

Сообщение от remisinis

предоставить полную раскладку по бизнесу ИП.

Я написал уже те банки, где этого не требуется. Выписка р\с и рег.документы с налоговыми декларациями и справками об отсутствии картотеки номер два и кредитов. Вот и все.

[teinere3u]

ИП, УСН, без наемных.
Когда заявку на кредитку подавал, то инспектор спросила 2ндфл, сказал честно, что нет, но предложил "декларация по кнд", на что она сказала, что выпишите ее себе сами.
Выходит, что если нет офиса, точнее =месту регистрации, то ипотеку не взять?