Право собственности

[gosana]

Его оформить как на отдельный объект, не на долю, если брать комнату в ипотеку? И вообще делается ли так, если ранее в квартире не было никакого права собственности?
Для того, чтобы быть единственным собственником комнаты,то надо с супругой заключить брачный договор, в котором будет прописан режим владения собственностью. Делал кто так?

[nicale]

Только как отдельный объект.

[nicale]

Сообщение от gosana

И вообще делается ли так, если ранее в квартире не было никакого права собственности?

Не совсем ясно, что имеется ввиду.
На данный момент чисто технически невозможно выделить комнату, то есть из квартиры сделать коммуналку.
Но если комната не приватизирована и в ордере фигурирует комната, то после приватизации она станет отдельным объектом недвижимости, под который банк может выдать кредит.

[metzen]

Доля не годится, нужна собственность на комнату. Начинаем с банком, а с женой решаете вопрос как хотите.

[gosana]

Сообщение от metzen

Доля не годится, нужна собственность на комнату. Начинаем с банком, а с женой решаете вопрос как хотите.

Банк и посоветовал право собственности как на отдельный объект,но не знаю, как оформить то.

[Bobriha]

Покупаете комнату в коммуналке - то предмет покупки и будет комната. Банк не кредитует доли, только выкуп последней.Затем вся квартира в залоге будет.
Брачный контракт это личное дело каждого.
Продавец - муницип орган?

[gosana]

Сообщение от Bobriha

Покупаете комнату в коммуналке - то предмет покупки и будет комната. Банк не кредитует доли, только выкуп последней.Затем вся квартира в залоге будет.
Брачный контракт это личное дело каждого.
Продавец - муницип орган?

Физическое лицо.

[Bobriha]

Сбербанк кредитует.

[Bobriha]

Сообщение от gosana

Физическое лицо.

Значит в собственности. Вы документы видели? Там все прописано.

[gosana]

Комнату не смотрели еще. Хотят с банком решить сначала.