Право собственности
 

Его оформить как на отдельный объект, не на долю, если брать комнату в ипотеку? И вообще делается ли так, если ранее в квартире не было никакого права собственности?
Для того, чтобы быть единственным собственником комнаты,то надо с супругой заключить брачный договор, в котором будет прописан режим владения собственностью. Делал кто так?

Право собственности
 

Только как отдельный объект.

Право собственности
 

Не совсем ясно, что имеется ввиду.
На данный момент чисто технически невозможно выделить комнату, то есть из квартиры сделать коммуналку.
Но если комната не приватизирована и в ордере фигурирует комната, то после приватизации она станет отдельным объектом недвижимости, под который банк может выдать кредит.

Право собственности
 

Доля не годится, нужна собственность на комнату. Начинаем с банком, а с женой решаете вопрос как хотите.

Право собственности
 

Банк и посоветовал право собственности как на отдельный объект,но не знаю, как оформить то.

Право собственности
 

Покупаете комнату в коммуналке - то предмет покупки и будет комната. Банк не кредитует доли, только выкуп последней.Затем вся квартира в залоге будет.
Брачный контракт это личное дело каждого.
Продавец - муницип орган?

Право собственности
 

Физическое лицо.

Право собственности
 

Сбербанк кредитует.

Право собственности
 

Значит в собственности. Вы документы видели? Там все прописано.

Право собственности
 

Комнату не смотрели еще. Хотят с банком решить сначала.