Ипотечный договор подписан, а вопросы остались

[pa1thfp]

Подскажите, пожалуйста! Подписали ипотечный договор. Остались вопросы.
1. Законны ли обязательные требования банка на открытие аккредетива (платно 1% от суммы кредита) для получения денег продавцами квартиры, и был ли другой способ получения ими денег от банка, менее затратный для меня?
2. На момент подписания договора менеджер банка предоставил информацию о сделке третьему лицу (риэлтору, занимающимися с продавцами квартиры, заинтересованную в быстром получении ими денежных средств и активно участвующую в процессе путем общения с менеджером, при этом данные менеджера продавцам я не передавала), была нарушена конфидициальность и соответственно пункт договора, что можно предпринять в отношении кредитора?
3. Возможно ли при передаче закладной другим лицам (согласно типовому договору АИЖК) повышения ими % по кредиту в одностороннем порядке?
4. Если досрочно погашу кредит, должна ли буду выплатить % за период, на который уменьшился период кредитования?