Ипотечный договор подписан, а вопросы остались
 

Подскажите, пожалуйста! Подписали ипотечный договор. Остались вопросы.
1. Законны ли обязательные требования банка на открытие аккредетива (платно 1% от суммы кредита) для получения денег продавцами квартиры, и был ли другой способ получения ими денег от банка, менее затратный для меня?
2. На момент подписания договора менеджер банка предоставил информацию о сделке третьему лицу (риэлтору, занимающимися с продавцами квартиры, заинтересованную в быстром получении ими денежных средств и активно участвующую в процессе путем общения с менеджером, при этом данные менеджера продавцам я не передавала), была нарушена конфидициальность и соответственно пункт договора, что можно предпринять в отношении кредитора?
3. Возможно ли при передаче закладной другим лицам (согласно типовому договору АИЖК) повышения ими % по кредиту в одностороннем порядке?
4. Если досрочно погашу кредит, должна ли буду выплатить % за период, на который уменьшился период кредитования?

Re: Ипотека состоялась, вопросы остались
 

Добрый день!
1. Это тарифы Банка. Это законно. Альтернатива - воспользоваться сейфовой ячейкой. В этом случае Вы туда положите наличные. А у Банка может быть установлен тариф на снятие наличных - тот же 1%.
2. Нужно читать договор.
3. Повышение % по кредитам физических лиц маловероятно - Роспотребнадзор действенный орган.
4. Проценты выплачиваются строго за фактическое количество дней и фактический остаток ссудной задолженности. Другой вопрос, что за досрочное погашение может быть установлена комиссия (что незаконно, но некоторые банки до сих пор комиссии взимают)

Re: Ипотека состоялась, вопросы остались
 

Нам звонили год назад из банка и предлагали подойти, подписать дополнительное соглашение о повышении процентов. Я отказалась. В одностороннем порядке увеличить процентную ставку не могут, разве что сыграть на вашей неопытности и уговорить подписать повышение самостоятельно, тогда это уже ВАШЕ решение и ВЫ несете за него ответственность.

Re: Ипотека состоялась, вопросы остались
 

Вот именно. Так всегда и делается. Поэтому нужно быть очень осторожными при подписании всяких дополнительных соглашений