Перепланировка ипотечной квартиры до получения права собственности

[mudvol]

Доброй ночи.
Получили ключи от квартиры (квартира в ипотеке) на руках след документы: ДДУ, кредитный договор, акт приема-передачи квартиры.
Хотели приступить к ремонту, который предусматривает перепланировку.
В ДДУ есть 2 пункта:
1) согласно которому перепланировка может быть осуществлена только с предварительного письменного согласия Банка (в нашем случае Сбербанк).
2) участник не вправе до подписания передаточного акта о приёмке объекта долевого строительства и получения свидетельства о гос регистрации права собственности Участника на объект производить в нем ремонт, перепланировку и переустройство объекта.

Обратились в банк, там для рассмотрения нашего заявления о перепланировке требуют свидетельство о собственности, НО мы его получим не раньше чем через 3 месяца!!!
ЕСТЬ ли ещё варианты решения этого вопроса, неужели все ждут так долго этих документов и никто не станет делать ДАЖЕ РЕМОНТ?