Право собственности

[gosana]

Его оформить как на отдельный объект, не на долю, если брать комнату в ипотеку? И вообще делается ли так, если ранее в квартире не было никакого права собственности?
Для того, чтобы быть единственным собственником комнаты,то надо с супругой заключить брачный договор, в котором будет прописан режим владения собственностью. Делал кто так?