две ипотеки в одну

RhydayPadsvaxgu · 05.03.2014

Ипотека 1 в СПБ и Ипотека 2 в МО. Банк один и тот же, два отделения, платится исправно все, квартиры в залоге. Долг - 2,5 млн рублей.
Хочется все в одну ипотеку перевести и снять с одной квартиры залог. Было бы классно,если б возможно было уменьшение процента. Сейчас 15. Желательна минимизация первого взноса.
Какие варианты есть?

Zaychonok · 05.03.2014

Вариантов много. Вы определитесь, какую квартиру выводить из-под залога будете, тогда выбор нового банка будет сделать проще,ведь не все интересные в Питере то

Salomalo · 05.03.2014

Цитата:

Сообщение от Zaychonok

Вариантов много. Вы определитесь, какую квартиру выводить из-под залога будете, тогда выбор нового банка будет сделать проще,ведь не все интересные в Питере то

А можете про варианты подробнее сказать, заинтересовало!

Zaychonok · 05.03.2014

Цитата:

Сообщение от Salomalo

А можете про варианты подробнее сказать, заинтересовало!

Говорить не о чем, так как конкретики нет..

Salomalo · 05.03.2014

1. Как две ипотеки слить в одну?
2. Как вывести квартиру из-под залога? Предположим, что сумма долга по обеим ипотекам меньше стоимости оставляемой в залоге квартиры. МСК. Гипотетически какие варианты есть?

Zaychonok · 05.03.2014

Конкретика - то явно не "предположим".

Если ТС захочет, он расскажет.
А так смыла теоретизировать нет.

kantafon · 05.03.2014

Цитата:

Сообщение от RhydayPadsvaxgu

Какие варианты есть?

Вариантов не много. Подумайте сами, какой банк захочет потерять один из залогов? Они будут препятствовать этому. У вас в договорах указана возможность последующей ипотеки? Вряд ли.
Значит надо искать банк, который даст живые деньги а два кредита под один из залогов. Юникредит, например, и ставка понижена.

Salomalo · 05.03.2014

Цитата:

Сообщение от kantafon

Юникредит

А это как рефинансирование или как нецелевой кредит под залог недвижимости?

affecto · 05.03.2014

У меня тоже 2 ипотеки в 1 банке. Взял бы и 3 и 4,но на свои придется покупать.

Чего надо автору - не понял.

kantafon · 05.03.2014

Цитата:

Сообщение от Salomalo

А это как рефинансирование или как нецелевой кредит под залог недвижимости?

Как рефинансирование и право на налоговый вычет сохраняется. Есть некоторые моменты в юр.оформлении, ноу них там все проработано. Мне они в 2012 рефинансировали из долларов в рубли, но я отказался, невыгодно показалось.
Если будете обращаться, то надо закрыть кредитки и мелкие кредиты.

05.03.2014	#1
RhydayPadsvaxgu Местный Регистрация: 11.11.2013 Сообщений: 187	две ипотеки в одну Ипотека 1 в СПБ и Ипотека 2 в МО. Банк один и тот же, два отделения, платится исправно все, квартиры в залоге. Долг - 2,5 млн рублей. Хочется все в одну ипотеку перевести и снять с одной квартиры залог. Было бы классно,если б возможно было уменьшение процента. Сейчас 15. Желательна минимизация первого взноса. Какие варианты есть?

05.03.2014	#2
Zaychonok Пользователь Регистрация: 20.02.2012 Сообщений: 80	две ипотеки в одну Вариантов много. Вы определитесь, какую квартиру выводить из-под залога будете, тогда выбор нового банка будет сделать проще,ведь не все интересные в Питере то

05.03.2014	#5
Salomalo Местный Регистрация: 02.04.2012 Сообщений: 167	две ипотеки в одну 1. Как две ипотеки слить в одну? 2. Как вывести квартиру из-под залога? Предположим, что сумма долга по обеим ипотекам меньше стоимости оставляемой в залоге квартиры. МСК. Гипотетически какие варианты есть?

05.03.2014	#6
Zaychonok Пользователь Регистрация: 20.02.2012 Сообщений: 80	две ипотеки в одну Конкретика - то явно не "предположим". Если ТС захочет, он расскажет. А так смыла теоретизировать нет.

05.03.2014	#9
affecto Местный Регистрация: 02.04.2012 Сообщений: 125	две ипотеки в одну У меня тоже 2 ипотеки в 1 банке. Взял бы и 3 и 4,но на свои придется покупать. Чего надо автору - не понял.