Банк потерял закладную

[Suchbox]

Добрый день! В ноябре 2012 оформил ипотеку в ВТБ 24. Сегодня позвонили и прислали письмо о том, что надо приехать в банк для подписания дубликата закладной. Адрес и время указано.
По телефону сказали, что закладная потерялась на пути из ФРС или там. Короче оригинала в банке нет. А он нужен.
Нет ли тут подводных камней и как все сделать грамотно?
Заранее спасибо!!

[rumba]

Необходимо запросить письмо с подписями и печатями о возникшей ситуации и ее причинах. Может с приложением копий расписок о передаче в ФРС.
Если ехать далеко, то требуйте курьера.
Также, требовать на всех документах штамп дубликата. А то потом оригинал найдется и их будет два. Последствия непредсказуемы.
Опыта такого не было, советы из здравого смысла.
Можно самому направить запрос в ФРС о состоянии регистрации закладной, но как направлять и дадут ли вообще - не понятно.

[olmeco]

А если их послать и требовать вывода квартиры из под залога? Ну или стрясти с них чего?

[Nucam]

Закладная - это не единственный документ, который доказывает обременение на квартиру.

[insect]

Порядок восстановления прав на закладную находится в статье 18 закона "Об ипотеке". Почитайте!
Но там указано, что делать, если закладная была зарегистрирована, а потом потеряна.
А вот если ее потеряли ДО регистрации, то тут все мутно. В таком случае я бы просто так не подписывал вторую закладную. Может банку в суд подать?
Но начинать надо с получения официального заявления о залогодержателе. Без заявления ничего сделать нельзя.

[Suchbox]

Спасибо огромное!!!

[Nucam]

Во втором посте вам дали ответ. Только я бы требовал курьера

[Lendel]

Понять, когда потеряна закладная просто. Все документы отражаются в расписке принятия документов на гос.регистрацию. таких расписок три: продавцу, покупателю, управлению. На регистрацию сдается подлинник и копия закладной. Копия остается в деле. Когда документы после регистрации выдаются, то на экземпляре управления делается отметка о выдаче документов. Потом расписка вшивается в дело и хранится в архиве Росеестра.
необходимо, чтобы банк договорился с Росеестром, пускай вам все покажут. Если подпись представителя банка есть, то потерял банк. Нет подписи, то трясти надо Росеестр.
Когда-то банки давали ипотеку без закладной. Ее подтверждали в ЕРГП. Потом появились закладные. Самым последним сдался Сбербанк.

[Acazi]

Потеряли, значит по кредиту можно не платить
Надо законы читать, но вроде без закладной банк ничего не может требовать. Может он ее продал кому.

[kisimati]

Обязательство платить по кредиту возникло не на основании закладной!
А законы читать надо)