Договор на покупку квартиры оформляла не с застройщиком, а с его поверенным

[cijelome]

Подскажите, пожалуйста. Я оформила предварительный договор купли-продажи квартиры. Банк выдал кредит на её покупку под залог прав на эту квартиру в строящемся доме. Предварительный договор был оформлен не с самим застройщиком, а с его агентом (поверенным), действующим на основании агенского договора и доверенности. Деньги за квартиру тоже шли не застройщику, а тому же агенту. Вопрос: обязан ли банк требовать от застройщика или агента предоставления этого агенского договора и доверенности, подтверждающих полномочия этого агента?
В противном случае - может сложиться ситуация, что застройщик таких полномочий не давал и никакой квартиры передавать не станет, а следовательно и залог этих прав будет носить ничтожный характер.
Спасибо.

[коля]

Договор, конечно, лучше составлять с застройщиком напрямую, а то поверенный где-то пропадет, вы останетесь без квартиры и должником банка.Застройщик скажет - я договор с вами не подписывал.