Есть ли шанс приобрести квартиру по ипотеке, не становясь при этом ее собственником?
 

Доброе время суток !

Реален ли такой вариант, или нет ?

Спасибо !

С Уважением,

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Как это? Т.е. заемщиком будет одно лицо,а залогодателем и соб-ком-другое? Банк на такое вряд ли пойдут, иначе невозможно зарегить ипотеку в силу закона-см. ст.78 ФЗ об ипотеке, заемщиком д.б. сам залогодатель.
Но банк может рассмотреть и созаемщков, если доход одного лица недостаточен.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Да.
В этом случае: цель кредита - покупка жилья, обеспечение (ипотека (залог)) - иные квартира/дом (др.виды недвижимости, которые будут предусмотрены программой банка в качестве обеспечения по ипотечному кредиту), собственником которых вы являетесь.

Пример: жилищный кредит Сбербанка.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Согласен. Под залог иного имущества - такое возможно.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Спасибо большое всем откликнувшимся ! К сожалению безнадега полная заложить нечего. Недвижимости нет. А вот такой вариант рассмотреть - если я являюсь созаемщиком, а собственником приобретаемого жилья будет другой созаемщик ?

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Некоторые банки на это соглашаются, когда не все созаемщики становятся соб-ками и залогодателями приобретаемого жилья.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

В самом вопросе с юридической точки зрения взаимоисключающие понятия. Если покупать - покупатель становится собственником. Других вариантов нет. Собственником можно стать, и не покупая, но при покупке - к покупателю переходит право собственности.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Если вы будете созаещиком, банк потребует и оформления собственности на закладываемую квартиру, покупаемую по ипотечному кредиту, на всех созаемщиков - общая совместная собственность либо долевая. Т.ч. собственником стать придется.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

Какую цель Вы преследуете? Может, её можно достичь другими способами.

Re: Можно ли купить квартиру по ипотеке, не становясь собственником квартиры ?
 

не правы... вполне реальна ситуация, когда двое являются солидарными заемщиками, но собственность при этом оформляется только на одного из них... есть банки, дающие кредит на таких условиях... правда, оба Заемщика должны иметь при этом подтвержденный доход...