Консультации эксперта

[notasmargen]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы взяли ипотеку на покупку жилья,в какой момент мы уже сможем подать на возврат процента по ипотеки? после того как мы её выплатим или сразу же можно? И ещё вопрос- Купили квартиру за 1 500 000 и ремонт сделали ещё на 500 000. Налог с ремонта возвращается? И В каком виде должны выглядеть документы этих работ и материалов?

[sledilkam]

Если "итого", то вернется 13% от 1150тыс. (неважно, сколько из них ипотека), но при этом наловый вычет будет делиться между супругами, т.е. лично Вам полагается 13% от 575тыс., т.е. 74,75 тыс. Но поскольку НДФЛ за год вы заплатили только 20 тыс. (условно вычет предоставляет собой возврат налогов за соответствующий налоговый период, т.ч. больше чем Вы заплатили, Вам не вернут), то за 1-ый год (в котором оформлено право собственности/подписан акт приема-передачи) Вы получите только эти самые 20 тыс., а остаток по наловым вычетам перенесется на следующий год, а потом на год после следующего и т.д. пока весь вычет не используете.

Не забудьте, что по % по ипотечному кредиту тоже налоговый вычет предоставляется.

а по% сколько вернется за этот год?

[Hubdachi8]

Правило тоже: сумма, уплаченная (именно фактически уже уплаченная!) в качестве процентов по кредиту, вычитается из налогооблогаемой базы (и тут уже ограничение в 2 млн. не действует), т.ч. в итоге получается 13% от суммы денежных средств, уплаченных банку в качестве процентов по кредиту. Но т.к. источник возмещения налогов здесь тот же, что и для вычета непосредственно на приобретения жилья - фактически удержанная из Ваших доходов сумма налогов, то за этот год по % Вы ничего не получите, т.к. будете получать вычет за сумму, потраченную непосредственно на приобретение. Соответственно, неиспользованный вычет по % переносится на следующий год.
Учитывайте, что вычет по % также начинает предоставляться только после оформления права собственности/подписания акта о передаче при инвестировании (по крайне мере, мне так в налоговой сказали).

Насчет раздела этого вычета между супругами-созаемщиками точно не знаю, но по идее, как и вычет на приобретение, он должен делиться пополам.

[natrpajxh]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, мы с женой взяли ипотеку на покупку жилья, в мае 2008 года (платить еще пол года), имущественный вычет не оформляли.
1. Возможно получить налоговый вычет по % за ипотеку без использования имущественного вычета на покупку квартиры?
2. Так же с нас взяли 13 500р за ведение ссудного счёта в сбербанке. Можно вернуть эти деньги, или по сроку давности уже все?

[tonalitom]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, мы с женой взяли ипотеку на покупку жилья, в мае 2008 года (платить еще пол года), имущественный вычет не оформляли.
1. Возможно получить налоговый вычет по % за ипотеку без использования имущественного вычета на покупку квартиры?
2. Так же с нас взяли 13 500р за ведение ссудного счёта в сбербанке. Можно вернуть эти деньги, или по сроку давности уже все?

Добрый день. Спасибо за ваш вопрос. Вы можете вернуть 13 500 рублей за ведение ссудного счета (так как эта сумма расходов будет входить в состав имущественного вычета). Смотрите - вернуть НДФЛ можно за три последние года с момента подачи 3-НДФЛ, тут имеется в виду срок не для ваших расходов, а для возврата НДФЛ.
Имущественный вычет вы можете получить только по процентам (причем в полной его сумме - так как это проценты). Но в дальнейшем вы уже не сможете воспользоваться правом на имущественный вычет, так как вы его уже получили.

[videoarte1ah]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы взяли ипотеку на покупку жилья,в какой момент мы уже сможем подать на возврат процента по ипотеки? после того как мы её выплатим или сразу же можно? И ещё вопрос- Купили квартиру за 1 500 000 и ремонт сделали ещё на 500 000. Налог с ремонта возвращается? И В каком виде должны выглядеть документы этих работ и материалов?

Добрый день. Вы вправе начать подавать 3-НДФЛ по вашим процентам, которые вами были уплачены. Например, в 2012 году вы оплатили часть процентов - так вот на эту сумму и можно подать декларацию. Ждать, когда вы оплатите всю сумму, не надо.
Чтобы включить расходы на ремонт жилья в состав имущественного вычета, необходимо иметь на руках договор (или акт), в котором будет указано, что квартира вам передается в состоянии, требующем ремонт - квартира должна приобретаться в новостройке. Об этом говорит подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

[Bewerten]

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Должен ли Банк, обслуживающий резидента (в части валютного контроля) следить за облагаемостью налогами платежей резидента. Или кем в Банке осуществляется Налоговый контроль?