Ипотека и рассрочка - различия

[ngilandeew]

Здравствуйте! Поясните пожалуйста, чем ипотека отличается от рассрочки?

И еще вопрос - хочу купить квартиру стоимостью ~ 4 млн рублей. Но платить 25 лет - не хотелось. Возможен ли вариант - первый взнос тысяч 500-600, далее 5-7 лет платежи по ~50 тысяч. Это реально? Какие банки могут предоставить подобные условия?

[tovarnikaa3]

4 млн квартира, 0.5 млн первый взнос, 3,5 млн - кредит. На 5 лет=60мес = 58тыс/мес только основной долг равными частями. Ну допустим под 12% - в первый месяц процентов только 35тыс. НЕРЕАЛЬНО.

[oldwarpilot]

Ипотека- это кредитный договор с банком+ипотека приобретенной кв-ры в пользу банка. По суммам см. предыдущий пост коллеги
Рассрочка - это рассрочка платежа по договору купли-продажи с продавцом /застройщиком+ипотека кв-ры до полной оплаты в силу закона в пользу застройщика (см. ст.488 ГК РФ). Застройщики если и предоставляют рассрочку, то на срок не более 3-х лет.