покупка квартиры у родственников

[tragalaca]

Некоторые банки это категорически запрещают, а Сбербанк, например, разрешает. Кто еще разрешает подобную покупку в ипотеку?

[tragalaca]

И почему вообще такой запрет имеет место быть?

[Dr.Peper]

Очень все просто. Например, я покупаю квартиру у своей жены. Выходит, что квартира из семьи не уходит, а при этом мы получаем чистые деньги на условиях ипотечного кредита. Банкам такое невыгодно. Им хочется, чтобы вы брали кредит под залог имеющегося жилья. Там выше ставки.

У Сбера не совсем разрешено. Если я приду на условиях, которые я написал, то откажут.

[leonardu]

Покупаешь у жены квартиру под 11%, а сам кладешь в банки под 12%. Вот на этот 1% и живем
В таком варианте квартира останется залогом, это же ипотека, разве не так?

[tragalaca]

Сообщение от Dr.Peper

У Сбера не совсем разрешено. Если я приду на условиях, которые я написал, то откажут.

Не откажет, если у жены есть еще квартира. А если жена решила на ПМЖ уехать за бугор? А я тут решил остаться? Но квартира на жене, а я купить ее хочу. переход права собственности есть, вычет только не дадут.
Получается, что если я покупаю квартиру у человека с улицы, то он не жулик, а жена жулик.
Кто начнет выдавать ипотеку родственникам, тот увеличит свой портфель.

[yagombaga]

Почему не разрешено, знакомый у меня покупает сейчас долю в частном доме у брата.