критерии одобрения

[Jolina]

ищем вторичку на ипотеку. рассматриваем банк москвы и сбер. заявку не подавали.
риэлтор сказала, что банк не очень любит давать кредит под 5-этажки. хотим в тимирязевском районе, где либо 5-этажки, либо панель. что банкам не по вкусу то? как узнать про перекрытия в доме? консультанты ничего сказать не могут. точно не одобрят? на форуме не нашли такой темы.

[pitanje]

Убирайте риэлтора. У него нет объектов в пятиэтажках, на которых он смог бы договориться. Сами просто ищите.
Сделку будет банк сопровождать и документы им же проверяются. Со стороны продавца, скорее всего, тоже риэлтор будет. Он должен все документы предоставить. Оплачивать услуги риэлтора вам я смысла не вижу.

[Jolina]

думаете, что риэлтор пугает? склоняет к тому, что такую квартиру банк точно рассматривать не будет?

[petrov]

Риэлтор прав, зачем ему терять время. Да и зачем вам?
У нормальных банков всегда есть раздел, который посвящен требованиям к недвижимости. Либо после одобрения вам банк письмом пришлет требования эти.
В вашем случае критичным будут года постройки и степень износа дома. Сюда же и перекрытия относятся. У продавцов и риэлторов данные есть.

[Jolina]

спасибо огромное, мы тогда подумаем еще

[pitanje]

Деревянные перекрытия в Сталинках. В более поздних домах - железобетонные. В паспорте на квартиру указан тип перекрытий.

[milanese]

Может нет и правда у риэлтора подходящих объектов в 5-этажках?
Документы то банк будет рассматривать. И страховку на квартиру вам придется оформить. У меня знакомый 3 года назад взял в 5 этажке, но я банк не знаю.

[Aлекс]

Зачем вам риэлтор, если он у продавцов будет?
Сайт циан посмотрите.
Требования к вторичке у банка попросите, сразу ясно станет все.
Неохотно одобряют - это бред.

[Jolina]

решили так и сделать. сначала одобрение получим, потом подбирать будем, а там посмотрим.

[insect]

Банки и правда не кредитуют 5этажки, так как большинство под снос пойдут. С деревянными перекрытиями и газовыми колонками тоже есть ограничения. Получайте одобрение и затем вам дадут список. Потом уже квартиру подбирать будете.