Какие существуют варианты получения ипотеки на завершение строительства?

[jill927oq]

Добрый день, уважаемые специалисты.
Ситуация у меня такова. Имеется участок земли и недостроенный частный дом, которые оформлены на тестя. Стройку вели общими усилиями. Какие существуют варианты получения Ипотечного кредита (а может какого нить другого) на достройку дома?
У меня официальная ЗП порядка 65 тыр. чистыми. У супруги 20. Оформить креди на нее врядли удастся. Мне 32-года. Жене-27. В принципе, недавно без проблем получил кредиты в двух банках и уже завершаю их выплату.
Есть ребенок 4-х лет. Оформить кредит на тестя не представляется возможным, так как ему уже более 60-лет.
Обязательно ли оформлять недостроенный дом и участок в мою собственность или собственность жены для последующего оформления в залог банку?
Если оформлять собственником супругу, то для того, чтобы я был в доле собственности делать это надо будет через "продажу"? "Дарение" не подойдет?
И вообще, какие есть варианты получения кредита на завершение строительства?
Заранее благодарю за разъяснения.