Кредит для ИП (собственность есть)

[hanoch]

Здравствуйте, в следующем году планирую брать кредит (если ниче не произойдет у нас в стране)

Надеюсь на то что процентная ставка опустится к 8% хотя бы по ЦБ.

Так к сути вопроса:

Есть недвижимость в Москве: 1-к квартира, рыночная стоимость 4.500.000р до 5.000.000р
Есть 80% дачи (дом и земельный участок) в Калужской области (но его не рассматриваю как залог, так как слышал банкам такая недвижимость не интересна особо, особенно долевая)

Почему в следующем году:
есть сейчас кредит 99000р (на физ. лицо), планирую за год закрыть
закрываю сейчас кредитную карту в 100к рублей, буду еще одну закрывать на 30к рублей.
Есть кредитка на 60к рублей. Лимит не использован.

Открывается у меня сейчас ИП. Обороты будут в районе 100.000р/месяц

Возможно ли будет при таких условиях получить кредит под покупку бизнеса на 1-2 млн рублей на ИП?

Если нет, то какие должны быть обороты и условия?

Заранее спасибо.