предварительный или окончательный договор ДКП

[valeder]

не могу понять вообще, по какому принципу банки выдают конечную сумму на этапе оформления сделки. Допустим: банк одобрил сумму на 5000 тыс.+1000 тыс.первый взнос, таким образом объект получается на 6000, затем я нашел квартиру, по документам она одобрена. Далее происходит оценка в компании. Например, оценка составила 5700. Подписываем с продавцом ДКП на 5900тыс. какую сумму банк выдаст, на основании оценки ли ДКП за минусом первоначального взноса?