Выбор банка

[Bobriha]

Ситуация в следующем: есть семья с общим доходом в 90 000. Есть накопления в виде 1 500 000. Хотим взять ипотеку на вторичную квартиру, в Подмосковье, однокомнатная, стоимость не больше 4 000 000 на 20 лет. С чего надо начать? В Сбербанке мин.ставка 13,75%. Прочитав некоторые темы люди говорят о 10-12%. Куда в таком случае обращаться и на что рассчитывать?

[Karlito]

Откройте рейтинг ипотечных банков и смотрите по ипотечным программам, кто и что прелдагает. Если вы увеличите свой первый взнос до 1.6 млн, то можете рассчитывать на ставку в 12.5%, а то и ниже.

Ставка 10-12% с вашим первоначальным взносом нереальна.

[Dr.Peper]

Смотреть рейтинг на объем выданных кредитов бесполезно. Это никак не коррелирует с интересностью предлагаемых ипотек.

[Karlito]

Сообщение от Dr.Peper

Смотреть рейтинг на объем выданных кредитов бесполезно. Это никак не коррелирует с интересностью предлагаемых ипотек.

С мелким банком может возникнуть множество проблем. Нет офисов, например. Чем крупнее банк, тем спокойнее будет. Неправильный выбор банка - это лишний геморрой.
Я когда ипотеку брал, смотрел программы всех банков из 30-ки по количеству выдаваемых ипотек.

[Dr.Peper]

Если нужны удобные офисы, то по этому критерию надо тоже смотреть, но никак не на обороты.
У меня была ипотека в банке, о котором я до этого даже не слышал. Из двух офисов у него остался один. Но остается факт того, что ипотеку выдали под мои условия с хорошей процентной ставкой. А значит я сделал правильный выбор.

[Karlito]

А вы посмотрите на отзывы людей, у которых с ипотекой сначала все было в порядке, а потом начались проблемы, когда их долг продают.

[Dr.Peper]

Сообщение от Karlito

А вы посмотрите на отзывы людей, у которых с ипотекой сначала все было в порядке, а потом начались проблемы, когда их долг продают.

Ну и сколько таких случаев? Интересно на процент посмотреть.
Почитайте про тот же Сбер или ДельтаКредит, который до сих пор включает комиссии, запрещенные законом.
Никто открыто и явно нарушать закон не будет, а значит и проблем столько не будет.

[SanSanich]

А если программа АИЖК?

[Karlito]

Вам одного случая ххватит, случившегося с вами.

[Zaychonok]

Был у моей родственницы случай, когда она взяла ипотеку в местном банке, тот разорился и все было передано госструктуре типа АИЖК, потом долги были куплены банком Возрождение, которого в городе нет. Ипотеке 8 лет.

Геморроя, как такового, не было. Условия не менялись, ставка 10,5%