Посоветуйте какой кредит даст банк в моем случае

[cinceavr]

Здравствуйте.
Я вступил в жилищно-строительный кооператив, оплату первого взноса в который должен произвести в начале февраля 2013 г.
Наличности у меня нет, но есть квартира, рыночной стоимости которой вполне достаточно для участия в ЖСК.
Квартиру я быстро не продам - новогодний период - это "мертвый" сезон для рынка недвижимости.
Словом, мне нужно "перехватить" сумму у банка для оплаты первого взноса в ЖСК. Кредит с процентами я верну сразу после продажи квартиры. Платежи по кредиту д.б. шаровыми, т.к. аннуитетные мне будет сложно платить пока квартира не продана.
4-ый день хожу по банкам и выясняю, что нет у них кредитной программы подходящей для моего случая. Или просто плохо ищу?

1. Ипотека. Не подходит, т.к.:
а) требует первоначального взноса (наличности у меня сейчас нет)
б) платежи аннуитетные
в) требует подтверждения дохода (те суммы своего дохода, что я могу подтвердить, слишком малы)

2. Залог квартиры. Не подходит, т.к.:
а) дают слишком мало от рыночной стоимости квартиры
б) платежи аннуитетные
в) требует подтверждения дохода
г) процент негуманный

3. Потребительский кредит. Не подходит, т.к.:
а) платежи аннуитетные
б) требует подтверждения дохода

Словом, неужели ни один банк мне не поможет? Я, по моему мнению, вполне платежеспособен: у меня есть достаточно ликвидный дорогостоящий актив. Вернуть кредит мне есть с чего.

Спасибо всем откликнувшимся.