Про рефинансирование ипотеки на крупную сумму

[Borabora]

Доброго времени суток
Существует ипотека в сбербанке, под приемлимый процент, есть небольшой остаток долга.
Задача такая -получить деньги на руки, в идеале под тот же процент.
Как это выглядело в моем представлении-банк переводит мне нужную сумму, квартира становится в залоге у другого банка, банк получает надежного и прогнозируемого заемщика.
В реальности это выглядит-рефинансирование банками, которые я обзвонил, предлагается лишь на остаток ипотеки. Мне предлагали загасить долг, и перезаложить квартиру под процент больше, чем сейчас дает наличностью мне банк, в котором у меня зарплатный проект.

Как посоветуете поступить в этом случае? Конечно тянуть два кредита не хочу. Теоретически можно будет попробовать реструктуризировать позже два кредита в один, но как то это все туманно для меня.

Спасибо всем!

[diller]

Цитата

банк переводит нужную мне сумму, квартира становится в залоге у другого банка
Как это? А кто тогда заплатит полную сумму первому банку?

[Borabora]

Так я заплачу у банков даже %% разные до залога и после, чтобы мотивировать сделать это

[Olga]

Пробуйте, ищите, задача очень даже решаемая. Подобные кейсы были.

У меня была ипотека в Глобэксе, причём на загородный дом. Перекредитовались в МКБ с увеличением суммы долга. Технически было сделано след.образом: первый транш перечислялся после регистрации последующего залога в размере остатка долга и напрямую в первоначальный банк-кредитор. Второй транш - после предъявления документов, подтверждающих погашение первого кредита.