предварительный или окончательный договор ДКП

[valeder]

не могу понять вообще, по какому принципу банки выдают конечную сумму на этапе оформления сделки. Допустим: банк одобрил сумму на 5000 тыс.+1000 тыс.первый взнос, таким образом объект получается на 6000, затем я нашел квартиру, по документам она одобрена. Далее происходит оценка в компании. Например, оценка составила 5700. Подписываем с продавцом ДКП на 5900тыс. какую сумму банк выдаст, на основании оценки ли ДКП за минусом первоначального взноса?

[Ecklochqs]

На основании оценки. Она и делается для того, чтобы вы не писали в ДКП нереальные суммы. В примере не сильные расхождения, банк может пойти на встречу, если не сильно упертый.

[valeder]

А если сумма оценки будет немного больше суммы в ДКП на 100-200 тыс.?

[Ecklochqs]

Банк выдает меньшую сумму из двух. Если ДКп будет 5,5, а оценка 5,8, то вопросов не будет, а если наоборот, то договариваться придется.

[valeder]

Как вариант еще - неполный ДКП и тогда сумма оценки станет выше.
В обоих случаях по сумме оценки банк окончательно положит в ячейку?

[Ecklochqs]

Это опять как договоритесь. Но не многие банки пойдут на это без изменения ставки.