Изменение условий договора

[Annita]

У меня в договоре есть пункт о том, что при досрочном погашении уменьшается сумма ежемесячного платежа. Мне хочется уменьшать срок. Ипотека с 2007 года. Брала в КИТ Финанс, закладная перепродана несколько раз. Кредит обслуживается в ВТБ. Законен ли на данный момент этот пункт договора? Можно ли его изменить?

[Salomalo]

Зачем? Уменьшение размера платежа снижает ваши риски при просрочки. Уменьшение срока или размера платежа ничем не отличается друг от друга. Для уменьшения платежа надо писать заявление на досрочку каждый раз, доводя до фиксированной вами суммы и в итоге получите снижение срока за счет более раннего гашения всего кредита.

[Karlito]

Пункт законен. Законодательство не определяет способ расчета величины платежа, определяются только начисляемые проценты. Договор надо исполнять. Индивидуальное изменение условий договора в ВТБ мне не известны.

[Annita]

Я посчитала, что досрочный платеж изменит сумму ежемесячного платежа на сто долларов. А срок уменьшит на год. Мне важнее время, а не деньги.

[Salomalo]

Гасите каждый месяц досрочно и погасите на год раньше. Ничего лишнего вы не заплатите, а время на споры с банком сэкономите.

[Karlito]

Если лишние свои деньги вы будете вкладывать в новую досрочку, то у вас кредит без всяких перерасчетов срока закончится. Будто вы срок уменьшали.

[Tratata]

Я же сказал, что надо изучить договор, чтобы фэйлов не было. Если штрафы указаны в договоре, то будет штраф, если нет - то ничего не будет.

Если ставка по депозиту выше, то смысл класть на депозит есть.

[Annita]

Почитала договор и оказалось, что мин.сумма ДП должна быть не менее 1000 долларов. Так что только откладывать сотню. неинтересно. При уменьшении срока - целый год!

[gosana]

Посмотрите калькулятор ипотеки и сделайте расчет.

[kantafon]

Сообщение от Annita

Почитала договор и оказалось, что мин.сумма ДП должна быть не менее 1000 долларов. Так что только откладывать сотню. неинтересно. При уменьшении срока - целый год!

Это незаконное требование. Смотрите письмо ВАС №146. Пишите заявление на досрочку и оставьте себе копию. Не исполнили, обращайтесь в РПН.