[o2m1d]

Банку если это банк, а не риэлторы нужна не Ваша квартира, а именно возврат кредита, подверждением такого возврата может быть Ваш доход, если его не подтвердить скорее всего будут сложности с получением кредита. Другое дело что доходы можно подтверждать по разному, не только справкой 2-НДФЛ, Но при такой сумме кредита это вряд ли поможет. По стоимости тоже самое, если банк дает ипотеку, то деньги будут переведены целевым образом, и получить больше договора не получится. Только если брать потребительский кредит. Крупные банки положительного решения по таким параметрам не примут. Есть разные агентсва занимающиеся займами под залог, но сие предприятие уж больно рисковое.