Re: Могу я взять квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку и сдавать ее в аренду?
[QUOTE] Могу ли я взять квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку и сдавать ее в аренду и из этой суммы покрывать ипотечные платежи?
Чисто теоретически, да.
Вопрос лишь в том, на что Вы рассчитываете. Если рассчитываете, что банк учёт в составе дохода будущий предполагаемый доход - нет, не учтёт.
Рассчитываете, что суммы арендной платы хватит для погашения аннуитета - нет, не хватит, в Москве точно. Аннуитет будет примерно в 2 раза выше средней ставки аренды.
Например, цена квартиры 5 000 000 р. (1-комн.) Первоначальный взнос 20% - 1 000 000 р. На 10 лет при ставке 13% ежемесячный платёж составит около 60 000 р., при цене аренды 1-комн. квартиры 25 -30 тыс. рублей в месяц.
|