[grermajum]

У нас все сложно не только с Банками, но везде так, мы пляшем под чужую дутку.....
а по сути вопроса, квартиру за копейки не продавайте.!!!!
У меня сейчас родилась мысль... попробуйте найти более мобильный (в плане принятия решений) Банк, пусть будет из ТОП-100, перекредитуйтесь там, с условием, что они пойдут Вам на встречу, но ставка там будет выше чем в сбере, возможно даже это будет "чернушный" Банк. Поясните им всю ситуацию.
Возможно Вы решите свои проблемы. Пишите тут свои мысли, сотрудники банков вам помогут найти выход, ведь ОН всегда есть!!! Только находим его иногда оч. поздно.

По секрету Вам скажу, что проценты кот. банк получает от физиков, это сущие копейки,

Все, что вы написали, я и так знаю. Более того - квартира уже выставлена по заниженной цене, и, возможно, придется еще ее занижать, по всем тем причинам, что вы указали.
Насчет того, что банк ничего не должен. Разумеется.
Но давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. Я лично пока ни в чем перед банком не провинилась. Я ни разу не задержала платеж, за три года заплатила только процентов 100 тыс. долларов. То есть банк дал мне попользоваться своими деньгами, но ведь и зарабатывает на этом прилично. У меня уже был ипотечный кредит, в другом банке, который бы погашен за три года. Были у меня и потребкредиты, которые также гасились вовремя. Есть кредитки, по которым также все погашается в срок. То есть у меня накопилась хорошая кредитная история в целом и непосредственно в ВТБ в частности.
Почему если речь идет о добросовестном заемщике, причем заемщике, который приносит банку весьма неплохие проценты, нельзя ли разработать какие-то схемы, при которых заемщик мог бы продать квартиру в максимально быстрые сроки, расплатиться с банком и сам без штанов не остаться? Но вопрос видимо риторический. Потому что как кредиты выдавать и деньги зарабатывать - так это пожалуйста, коммерческий банк. А как потом хоть в чем-то пойти навстречу клиенту - извините, у нас госструктура, все сложно.
Ну а знакомых, которые могли бы занять 300 тыс. долларов, у меня нет, к сожалению.
Будем, значит, квартиру продавать за три рубля, как говорится. Пусть банк подавится. Мое финансовое положение рано или поздно улучшится. Но как ипотечного клиента наши банки меня потеряли. Потому что ни покупать недвижимость, ни брать кредиты в этой стране я больше не буду.
И не надо говорить мне, что это все нормальная ситуация. Моя сестра замужем за американцем, живет в США. Как раз недавно в связи с тем, что ее мужа переводили из одного подразделения компании в другое, они переезжали. И продавали дом, который под ипотекой, а потом покупали новый дом, тоже в ипотеку, уже в другом городе. Когда я рассказала им, как у нас тут все происходит в подобных случаях, описала свою ситуацию, у них глаза на лоб полезли просто.