Это в теории кстати так. 100 % не гарантирую, но кажись в ситуации когда "жена берет кредит" а договор купли - продажи оформляет "муж" и он же вписывается в свидетельство о праве собственности в качестве единственного собственника, Управление Росреестра придеться еще "попинать" (в смысле подать заявление со стороны залогодержателя - банка и документы подтверждающие выдачу целевого кредита) чтобы ипотеку в силу закона поставили...