[Talmoudiix]

Чаще всего банк запрашивает полный пакет документов по кредитуемому или иному жилому помещению, который будет передан в залог в пользу банка (в силу закона или в силу договора ипотеки).
Основным подтверждением чистоты квартиры в этом случае является предоставление выписки из егрп сроком не более месяца, свидетельства о государственной регистрации права и документы-основания приобретения продавцом права собственности на объект недвижимости. Сложности возникают когда квартира не находилась в обороте с момента до принятия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. тут в ход идут уже дополнительные документы, в частности - выписки и справки из БТИ и иные документы, которые подтверждали наличие права собственности в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Некоторые банки могут потребовать регистрации права собственности продавца до принятия решения о заключении кредитного договора. Процедура, если не ошибаюсь, в большинстве случаев бесплатная и не долгая.