Re: Кадастровый паспорт при заключении договора об ипотеке
Это, конечно, большая проблема, что данные могут быть недостоверными, но по-хорошему залоговики должны все осматривать.
У меня попадалось, что не совпадали номера помещений в ЕГРП и техпаспорте, причем, когда попытались внести изменения в ЕГРП, выяснилось, что по этому адресу есть два помещения с одинаковыми номерами, т.ч. пришллось сначала в технической документации номера менять.
Ещё в тех.паспорте могут быть отмечены незаконные перепланировки, и даже, если они не отмечены, залоговики сверят техпаспорт с тем, что действительно и выявят их.
Может быть несоответствие по площади из-за того, что поменялась методика обмера (то лестницу считали, то не считали)
А если речь про здание, то по техпаспорту можно (к сожалению, пока не всегда) определить зем.участок, на котором оно расположено.
У меня были большие надежды на объединение кадастра и реестра, но пока лично я перемены не особо замечаю.
|