Не надо так глобалить. Зачем там жилые дома и детские сады, не понимаю. Думаете людям будет приятно жить и слушать рев двигателей во время постоянных гонок и соревнований?
А в качестве развлекаловки вполне нормальная идея. Только денег надо не 50 млн., а 50 млрд
Вот, посмотрите существующий и очень популярный в моем городе подобный проект -
http://www.primring.ru/about.php
Это работает, и очень востребовано.
Цитата -
"Проект реализуется Технохолдингом СУМОТОРИ в рамках программы «Facility Development Program me» FIA INSTITUTE совместно с немецкими, английскими, итальянскими партнерами при участии Приморской автомобильной федерации и поддержке Фонда Развития безопасности автомотоспорта FIA. А также компаний: Tilke GMBH (Германия), Apex Circuit Design Ltd.(Великобритания), Scott Wilson (Великобритания), RIDGE (Великобритания).
Объем инвестиций - 7,3млрд руб."