[Suchbox]

Все может быть. Только есть определение ЕС от 24.09.12 и так указано, что:
Вместе с тем, стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель в пункте 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрел, что в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

Ипотека не вчера возникла и схема, описанная мной пыталась реализоваться в начале нуллевых. Правда до тех пор, пока не убрали "НЕ" из 292 статьи ЖК.