Выбор программы
Тут легко все: разница в ставках по ипотеке на разные сроки: (12,5:+1)% - (10+1)%= 2,5% сумма 2 млн; разница в ставках между вкладом и кредитом страховки (12,5+1)%-11%= 2.5% сумма 1 млн. Итого потери в виде 75 000 в год. Чтобы компенсировать их, вы должны на этом миллионе вклада данные допрасходы отбивать. Это значит, что по депозиту надо иметь 18,5%, что нереально даже при условии повышения ставок.
Так что, если вы можете выплатить кредит за 5 лет, то целесообразнее взять меньший кредит под меньший процент.
Но есть несколько но, кроме повышения ставок:
- если у вас есть право на налоговый вычет, то выплаченные проценты по ипотеке можно уменьшить на ставку НДФЛ.
- страховка очень велика для такого кредита. Как правило, достаточно ее в размере выплат за 6-9-12 месяцев, не больше.
|