Перекредитование, загородный дом
 

Уважаемые Банкиры, подскажите....

Есть действующий кредит под залог загородного жилого дома с землёй (новорижское шоссе).
Сумма кредита 3000000 р., рыночная стоимость 30000000 рублей. Деньги нужны были срочно, на достройку дома.
Условия: не удобный график погашения + ставка 25% годовых.
Необходима перекредитовка с увеличением суммы до 5 000 000 р. сроком не менее 10 лет, ну и ставка не более 14% годовых.
Зарплата по НДФЛ 100 000 руб.
Все все кредитные обязательства на сегодняшний день без просрочек.

Подскажите, куда мне податься....
Заранее благодарю

Re: Загородный дом, перекредитовка
 

Схему перекредитования разделяют на две основные операции. Сперва вы пишете письмо в банк, куда будет переведён заем, с просьбой выдать вам необходимую для погашения кредита сумму в прежнем банке. Фактически данная процедура аналогична досрочым расторжениям кредитных договоров.
Затем вы должны пройти процедуру оформления займа у нового банка, которая займёт около недели. Нотариально перерегистрируйте залог, заплатите за его внесение в реестр. Не забудьте внести изменения в договор страхования по обеспечению кредита, в части конкретного выгодополучателя.
Отмечу, что всю процедуру вам придется оплачивать из собственного кармана.

Слышала, что при оформлении перекредитования получается немаленькая сумма переплаты за разные там оыормления. Может по потребительскому и меньше, а по ипотеке, снова все страховки, оформления у нотариуса и пр.

Да, я с этим сталкивалась. Если переоформлять перекредитование по ипотеке, то лучше это делать в первые годы оплаты, а не под конец, тогда вы больше потеряете на разных доплатах.