Как отказаться от поручительства по ипотеке?
 

Уважаемые подскажите, есть способ "отказаться" от поручительства по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке лет 5 назад.
В настоящее время отношения с человеком за которого поручался ухудшились можно сказать, плюс у он то-ли забывчивый стал, то-ли
трудности материальные, но из банка звонят постоянно и просят повлиять. Подскажите есть выход, т.к. в Сбере говорят может только сам заемщик
подать заявление и предоставить другого поручителя.

Re: Поручительство по ипотеке в сбере.
 

Вы не можете расторгнуть ДП в одностороннем порядке, только по соглашению с банком. А банк скорее всего согласиться, только в случае предоставления иного обеспечения. Вот и думайте, стоит ли вообще за кого-то двать поручительство.

Re: Поручительство по ипотеке в сбере.
 

Если сможете, то попробуйте подвести дело под ст.ст. 177-179 ГК.
Но сделать это можно только в судебном порядке.

Re: Поручительство по ипотеке в сбере.
 

Вряд ли это получится. Суды уже много раз подтвердили, что заблуждение поручителя относительно платежеспособности и имущественного положения заемщика либо в отношении солидарности об-ва не является заблуждением в смысле этих норм ГК о нед-ти сделки.

Скорее всего, вам, видимо, придется доплачивать за своего приятеля. Поэтому и говорят, что сто раз подумай, прежде чем быть поручителем по кредиту. особенно ипотеке.

Или уговаривайте кого-то, кто захочет быть ему поручителем, вместо вас. Только тогда банк снимет с вас эту ношу. Но, думаю, это будет тяжело сделать.

Да кто ж это захочет, связываться с незнакомым человеком, который, к тому же, нерегулярно платит. Да, здесь вы однозначно, попали, придется строго контролировать своего приятеля, чтобы платил без задержек.

А если обратиться в суд? Может быть таким способом можно решить сложившийся конфликт, хотя, скорее всего, вам там ничего не светит. Скажут, вы же знали, на что шли.

Ка бы ни было вам неприятно общаться с таким человеком, скорее всего, придется с ним серьезно поговорить. Возможно он добровольно откажется от вашего поручительства и предоставит банку другого поручителя.