| Foligatti |
03.05.2017 02:06 |
Рефинансирование как возможность снизить кредитную ставку по уже имеющемуся кредиту
Юридически рефинансирование является целевым кредитом, так как в договоре указывается, что выделяемые банком деньги идут на погашение существующего долга в другом кредитном учреждении.
Типичная ситуация – изменение рыночных условий и снижение ставок по кредитам. К примеру, человек берет ипотеку в 2005 году. Процентная ставка тогда составляла 20%. Проплачивает регулярно кредит почти 10 лет и узнает , что в другом банке годовые всего 15%. И так как платить ему ещё десять лет, он идёт в этот другой банк и перезаключает ипотечный договор. В результате, можно существенно снизить ежемесячные выплаты.
При рефинансировании к заёмщику выдвигаются те же требования, что и при оформлении обычного кредита. То есть им должен быть трудоспособный гражданин, имеющий определённый стаж и уровень доходов, и самое главное с положительной кредитной историей. По этим факторам оценивается платёжеспособность клиента.
Так, в перекредитовании, скорее всего, откажут неаккуратному плательщику, допускавшему просрочки по текущему займу.
Схема рефинансирования потребительского кредита такова:
Клиент приходит в банк, оказывающий услугу рефинансирования, и документально подтверждаете свою платёжеспособность и предоставляет положительную кредитную историю.
Затем идёт в банк-кредитор. Необходимо узнать, нет ли, согласно вашему кредитному договору, моратория на досрочное погашение займа, и согласен ли банк на это.
Возвращаетесь в рефинансирующий банк и подписывает соответствующий договор. При этом, как правило, банк сам перечисляет деньги первичному кредитору и решает с ним все организационные вопросы.
Новый кредит может превышать сумму предыдущего долга. В этом случае оставшимися после его уплаты деньгами заёмщик вправе распорядиться по своему усмотрению.
|
