Если сделать вклад в банке, повлияет это на выдачу ипотеки
 

Касаемо ипотеки, хотел выяснить вот что: Собираюсь приобрести квартиру в ближайшем будущем, и есть достаточная сумма для первоначального взноса. Читал недавно на форумах о том, что вклад в банке может повысить шансы того, что мою заявку одобрят. Это правда?

Re: Еще раз о ипотеке
 

Вряд ли. Не думаю, что скоринг или кредитный комитет как-то реагируют на то что есть вклад в этом же банке.

Re: Еще раз о ипотеке
 

Тоже думаю вряд ли. Но зато есть всякие интересные программы для постоянные клиентов, как правило. Например, я могу посоветовать Нордеа. Там берете сразу несколько продуктов если, то скидки всякие. Например, кладете во вклад ваш первоначальный взнос, заводите карту и еще что-то и получается процент по ипотеке ниже, потому что Вы типа золотой клиент, как-то так.

Re: Еще раз о ипотеке
 

В начале надо определиться с банком, тут многое зависит от того какое жилье собираетесь брать, если новостройка, то надо смотреть банк который работает с этой новостройкой... Есть акции для держателей депозитов (ВТБ и Уралсиб). Банк в первую очередь смотрит на з/п.

Re: Еще раз о ипотеке
 

А мне кажется что всё же это будет Вам плюсом и помощью в получении ипотеки.

Re: Еще раз о ипотеке
 

Я тоже считаю, что нужны шанс все таки увеличится. но лучше поговорить со специалистами различных банков и узнать существуют ли такие прецеденты. Знаю точно, что влияет возраст. Обращаю внимание на возраст и мужа, и жены. Если у Вас есть семья, и она молодая советую ознакомится вот с этой статьей [.

Re: Еще раз о ипотеке
 

Помимо з/п, на скоринг очень сильно влияет Ваша кредитная история. Правда есть несколько банков, где кредитная история уходит на третий план, например Юнифин банк.

Re: Еще раз о ипотеке
 

Наличие вклада в банке, в котором вы планируете брать ипотеку, не важен. Так говорят в Сбере! Да и вообще Там столько нюансов, в которых не специалист ногу сломать может. В соседнем форуме писала уже. Тоже вроде все хорошо, муж - ИП, я - с белой зп под 60 тыс., а нам отказ. Посредники только помогли ( компания Альянс ипотека). Мой совет: сначала попробовать своими силами ( в 1-2 банка) , если нет - не тратьте время. Лучше потратить это время на зарабатывание денег, а эту работу отдать посредникам. Ваше время - дороже, а нервы БЕСЦЕННЫ!

Re: Еще раз о ипотеке
 

Очень похоже на скрытутю рекламу кредитного брокера (см. дату реги-и, к-во сообщений, упоминание названия кокретной организации)

Re: Еще раз о ипотеке
 

Не думаю. А вот доп. льготы при оформлении можно получить, например нулевая комиссия за выдачу кредита.

Re: Еще раз о ипотеке
 

Да, как правило вклад или наличие денег на счету рассматривается, как положительный фактор. Некоторые банки при наличии вкладов упрощают процедуру рассмотрения заявки или делают какую-либо скидку при выдачи кредита, в общем, повышают лояльность.)

Re: Еще раз о ипотеке
 

Вклад влюбом случае повысит шансы на кредит, Банк видит что часть своих денег клиент держит в их банке , и в случае просроченной задолжности он сможет забрать их на погашение процентов, согласно многим кредитным договорам

Re: Еще раз о ипотеке
 

и понимает, что клиент в любой момент может эти деньги снять со счета
а эта комиссия незаконна.
вот получение зарплаты через карту в банке, может упростить рассмотрение

Re: Еще раз о ипотеке
 

насчет такой схемы честно говоря ничего не слышал
вот очень удобная схема [
по ней купил двушку в коммунарке (затройщик МИЦ)

Наличие закрытых кредитов без просрочек и наличие вклада скажем на 3-5 лет с пролонгацией, более чем благоприятно влияет на одобрение. Единственный момент это сумма вашего вклада, его срок и сумма и срок ипотеки, есть банки которые под залог купленного жилья одобряют без проблем, правда до 70% от стоимости.

Мой опыт печальный, положила около миллиона под проценты на год без права докладывать и снимать, а тут срочно нужны были деньги сумма не большая тыс. 200 всего, не хотела процентов лишаться решила оформить кредит, так мне отказали… может специально, чтобы я свои деньги сняла и не получила доход по процентам... :confused: просто жесть.

Банки бывают разные, все индивидуально для каждого клиента, есть которые золотые горы наобещают, а на деле ничего, попробуйте [ оформить вклад, а потом ипотеку.

это плюс конечно.

Решение принимается по многим факторам. Кредитная история, работа, прописка. Обычно, если вы действующий клиент банка это играет положительную роль на принятии решения