Проясните, кто балансодержатель ?
 

Господа, прошу вас ответить на такой вопрос..
Все -таки - какие основные критерии в определении балансодержателя предмета лизинга?
На мой взгляд - основное преимущество для лизинговой компании - гипотетическая большая защищенность в вопросе сохранения и подтверждения прав собственности.
Для лизингополучателя - смысл поставить предмет лизинга себе на баланс возникает в том, случае, если он имеет льготы по уплате налога на имущество..

А какие веские аргументы для того или иного варианта могут быть еще?
И еще, если балансодержатель -лиз. компания - то сделка завершается договором купли- продажи.., а если Если предмет лизинга размещен на балансе лизингополучателя .. - то как завершить сделку в этом случае? Может ли это быть договор купли0- продажи?

И еще - не один раз я слышал, что сделки (независимо от балансодержателя) можно завершать подписанием акта ОС-1.. Так ли это?
С уважением,

Re: Кто балансодержатель ?
 

Есть смысл ставить на баланс ЛП если дальше ПЛ будет сдаваться в аренду или передаваться для использования другим подразделениям, филиалам и т.д. Была конкретная сделка по лизингу автобусов, когда ЛП не имел соответствующей лицензии и что бы не увеличивать документооборот передали ему на баланс. Или ЛП являлось ГУ, а потом целевым назначением оно передавало технику другим организациям. А по поводу акта ОС-1 ни разу в практике не встречал. Ну и конечно сублизинг забывать не стоит.

Re: Кто балансодержатель ?
 

по первой части,
если ЛД закладывает предмет лизинга, то у банка может возникнуть желание
видеть его на балансе ЛД

по второй
по завершении Лизинга и передаче им-ва ЛП,
вы передаете право собственности на предмет лизинга, так-что ИМХО оформление одинаковое где-бы предмет лизинга не учитывался

Актом ОС-1 подтвердите передачу предмета лизинга, а вот на основании чего вы передаете ?, так-что или договор к-п или прописывайте в договоре лизинга порядок перехода в соб-ть

Re: Кто балансодержатель ?
 

"...или прописывайте в договоре лизинга порядок перехода в соб-ть"
Без договора купли-продажи? А как же п.5 ст. 15 закона о лизинге?
"... или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;..."

Re: Кто балансодержатель ?
 

Согласен, особенно в части ПЛ на балансе ЛД при залоге его под кредит.

А что касается продажи, то продается вообще-то право "собственности", а не запись в балансовых счетах. Все равно, если ПЛ на балансе ЛП, то у ЛД от тоже учитывается, правда на забалансовых счетах. И наоборот.

Так что учет у ЛП имеет смысл при льготе по налогу на имущество или если тому необходимо выплатить основную сумму платежей не привязываясь к начисляемой амортизации ПЛ

Re: Кто балансодержатель ?
 

Согласен, по поводу передачи в собственность ПЛ. Вы ведь процитировали окончание предложения п.5 ст.15. А в середине указано "... если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, ..." В данном случае под "иным" можно прописать в договоре лизинга порядок/процедуру выкупа/передачи в собственность ПЛ по окончании срока лизинга и передать на баланс по форме ОС-1.

Re: Кто балансодержатель ?
 

Я извиняюсь за отклонение от темы и к тому же данный вопрос уже по-моему где-то обсуждался, но всетаки очень хочется ответить!
Дело в том, что под "иным" здесь в данном случае предусматривается любое другое действие отличное от возврата и получения в собственность, например пердача в ареду третьему лицу, или продажа от имени ЛД в его пользу и т.п.. Указанная же мной норма в законе (окончание) не дает возможности трактовать по другому право ЛП получить в собственность ПЛ не иначе как только на основании договора купли-продажи. И даже если вы воспользуетесь п. 2 ст. 624 ГК РФ и составите доп. соглашение о том что в лиз. платежи вошла выкупная цена, то все равно ваш договор лизинга в этой сумме будет приравнен к договору купли-продажи, ну а какие при этом возникают проблемы я еще сам выясняю см. тему "Налоговый кодес и выкупная цена"

Re: Кто балансодержатель ?
 

По основному вопросу:
Балансодержателя надо определять из соображений:
1. Кто может не платить налог на имущество (если все платят, то без разницы)
2. Если ПЛ на балансе ЛП, то ЛК имеет на балансе кредиторскую задолженность и зеркальную к ней дебиторку по лизинговым платежам. Это снимает проблему курсовых разниц при скачках курса.

Re: Кто балансодержатель ?
 

По второму пункту: По-моему не так. Кредиторка пересчитывается, если это валюта, а вот дебиторка она только в размере первоначальной стоимости имущества.

Re: Кто балансодержатель ?
 

А дебиторка может быть тоже в эквиваленте - например, переданное имущество оценим в уях

Re: Кто балансодержатель ?
 

речь идет , конечно, о валюте. Если кредиторка в валюте, а дебиторки нет, так как при учете на балансе ЛК ее нет, то получается неоправданные прибыли или убытки от переоценки. Если же ПЛ у ЛП, то в балансе появляется дебиторка в размере будущих лизинговых платежей в той валюте, в которой по договору лизинговые платежи. Вот они и уравновешиваются. Эти курсовики перевешиваются на ЛП, но ему менее страшно это, чем ЛК, так как доля в балансе мала.

а мы разве можем оценить имущество в валюте?

Re: Кто балансодержатель ?
 

А почему бы и нет? Мы за него недоплатим (по согласованию сторон) чуть-чуть, а оценка по договору и соответственно счет фактура в уях (допустимо), но выдается то она только после полной оплаты... Правда тут возникает некий геморрой с суммовыми разницами и непринятием к зачету НДС до полной оплаты (все перечисленные и полученные суммы в рублях выступают как авансы, затем нужно доплатить/вернуть денег)... Но в ряде случаев такое тоже может иметь смысл...

Re: Кто балансодержатель ?
 

В нашей компании балансодержателем является Лизингополучателя который ставит оборудование к себе на баланс по сумме закрытия договора (стоимость оборудования плюс %). Возникают проблемы только если Лизингополучателя желает закрыть договор раньше. тогда мы расторгаем договор лизинга, забираем оборудования по накладным и продаем ему же по договорам к-п.
Данная схема существует, работает, но неудобна.
Для того, что бы на любой момент времени была видна выкупная стоимость как я понимаю балансодержателем должна быть лизинговая компания, а лиз. платеж должен складывается из погашения части основной суммы долга плюс % набежавшие на остаток.
Хотелось бы понять, если балансодержателем является Лизингодатель тогда лизинговый платеж ограничивается нормой амортизации? Если да то сумма, превышающая норму относится как аванс по уплате выкупной стоимости?

Re: Кто балансодержатель ?
 

Уважаемый, ОТКУДА ВЫ ЭТО ВЗЯЛИ? Почитайте основные нормативные документы: закон о лизинге, приказ №15 Минфина, гл. 25 НК, можно и тут посмотреть несколько тем.

Re: Кто балансодержатель ?
 

Вопрос снимается.