Про ипотечное страхование
 

Добрый вечер!
Сегодня у меня радостный день, мне впервые в жизни одобрили ипотечный кредит! :)
В банке сказали, что теперь нужно определиться со страховой компанией в которой будет застрахована моя будущая квартира, но вот дилемма, я никогда в жизни ничего не страховал и уж тем более недвижимость.
Прошу вас помогите мне определиться.
На что нужно обратить в первую очередь? Большой ли бывает разброс по страховым взносам? Какие вообще могут возникнуть нюансы со страховыми в будущем? Есть ли какая-то практическая польза от этого страхования или же это 50-60 тыс. в год на ветер? Могу ли я поменять страховую компанию через год или позже? Или же отталкиваться только от цены

Помогите советом кто уже сталкивался с таким вопросом.

У меня ипотека в сбере. Страховую можно выбрать только ту, которые предлагает сбер. Цена страховки у меня зависит от суммы задолженности. Во всех страховых одинаковая. Только некоторые предлагают дополнительно месяц в подарок. Обошлась в 3.1 тыс. руб. (задолжен. 1.3 млн). Скорее всего, у вас тоже должен быть в договоре прописан процент который вы должны тратить на страховку.

У всех страховых конечная сумма, которую надо уплатить - разная.
Они же конкурируют.
Смотрите на сайте Транскапитал банка страховые и всем отправляете запрос. Кто в итоге предложит меньшую сумму - того и выбираете. Это просто ваши деньги на ветер.

Что бы случилось- не случилось, вам лично от страховой ничего не достанется. Разброс приличный - где-то 20 тыс, где-то 80.

Некоторые страховые предлагают сразу на 5 лет страховаться со скидкой. Не соглашайтесь. По идее, каждый год сумма уплаты в страховую падает - ведь снижается сумма взятого вами кредита. Сразу вбухивать в страховую бабки бессмысленно.

Я уже писАл, мне Ресо гарантия оплатила больничный по страховому случаю (перелом ноги) в течение нескольких дней после подачи доков. Сумма была сопоставима со страховыми премиями за несколько лет по этому договору страхования.

На что нужно обратить в первую очередь? - на пункты в договоре страхования, которые освобождают страховщика от выплаты страхового возмещения;
Большой ли бывает разброс по страховым взносам? - приличный, запрашивайте как можно больше страховщиков;
Какие вообще могут возникнуть нюансы со страховыми в будущем? - нюанс один - при возникновении страхового случая они всеми силами будут либо затягивать выплату, либо вообще от нее уклоняться;
Есть ли какая-то практическая польза от этого страхования или же это 50-60 тыс. в год на ветер? - на ветер в 99,99% случаев, но отказаться от страхования предмета ипотеки нельзя;
Могу ли я поменять страховую компанию через год или позже? - легко, главное, чтобы новая была в списке Вашего банка.

Главное: даже не рассматривайте СК МАКС - это жулики откровенные.

И еще: наверняка, кроме квартиры от Вас требуют и другие виды страхования?

Это как относится к страхованию ипотеки???

Я так понимаю - перелом - это страхование от несчастного случая. В случае которого выплата идет вам.

Все комплексное ипотечное страхование идет исключительно в пользу банка. А не клиента, оплачивающего страховки. Кстати, Ресо ооочень плохо платит и мало по сравнению с другими СК.

Не знаю как с ипотекой, а по ОСАГО они мне в свое время выплатили хорошо и быстро..

Добрый вечер. Кто имеет опыт с ипотечным страхованием, прошу помочь, проконсультировать.
Ситуация следующая.
Я покупаю квартиру. По некоторым причинам ипотека оформляется на мою маму. Я-со-заемщик. Банк просит страхование жизни и здоровья и для нее, и для меня. Но проблема в том, что я-беременная. Одна страховая уже отказалась меня страховать. Поэтому я теперь , вообще, не хочу уведомлять страховую о своей беременности. Без страховки, соответственно, ипотечной сделки не будет.
Вопрос: я несу какую-то ответственность за ложно предоставленную информацию о своем состоянии страховой? Т.к. во всех анкетах есть вопрос: а не беременная ли вы, голубушка..?
Это первое.
А второе: я бы все таки хотела застраховать свою жизнь и здоровье , а так же своих близких, но не в рамках ипотеки, а отдельно. Т.е. заплатить страховой взнос за себя и за своих близких, и чтоб в случае страхового случая страховая выплатила деньгами, допустим, 6000000 (на погашение долга по ипотеки). Есть хорошие страховые, которые оформляют именно такую страховку?

Заранее спасибо за ответ!

При выдаче ипотеки банки обычно рекомендуют страховать квартиру, здоровье и титул. Можно договариваться с банком на меньший пакет страховок, можно со страховой на худшие и более дешевые варианты страховок при формальном наличии всех трех.

Как-то так и относится.

То есть вы хотите сказать, что в рамках этого ипотечного продукта вам( не в банк) Ресо гарантия выплатила деньги за перелом?

teinere3u, вы можете страховать в любой страховой все, что захотите. И жизнь, и здоровье. Обратите только внимание на понятие страхового случая. Именно применительно к вашей страховке. А также смотрите на исключения. обычно они идут мелким шрифтом и многое что исключают, напр. СПИД, гепатиты, рак, туберкулез, и многое, многое другое. То есть если у вас найдется что-то из большого списка исключений, страховку вам не заплатят.


Что же касается беременности - я думаю, скрывать бессмысленно. Застрахует кто-нибудь и так. В крайнем случае придется подождать рождения ребенка.
Сами посудите, если вы беременны и рожаете, вы остаетесь на несколько лет без дохода. Кто захочет с такими клиентами связываться?

Именно об этом я и написал выше. Не уверен, что продукт можно назвать ипотечным, но договор страхования здоровья, квартиры, титула был заключен только из-за рекомендаций банка при рефинансировании ипотеки.
Даже более того, получив опыт страхования в рамках ипотеки, я два года назад стал пользоваться ДМС, которое предлагал работодатель. Хорошая штука оказалась, даже не ожидал.

ДМС понятно, насколько хорошо, зависит от того, факт у вас или аванс.

По поводу того, что в рамках ипотечного страхования что-то можно стрясти с СК в свою пользу - очень интересная инфа.

Скажите какой % сейчас берут в Ресо по ипотечному страхованию?

Палец отвалится набрать номер и узнать из первых рук? Или написать им на почту - на сайте есть..

Там индивидуальный подход, страховка титула формально есть, но мне ее почти обнулили до символического процента, когда я предоставил доки на квартиру (и прошло более 3 лет после покупки).
Все три страховки (здоровье/жизнь, квартира, титул) стоят 0,527% от остатка по кредиту. Вроде несколько лет назад было на 0,1 % меньше, чуть чуть подняли, но я вообще на них не в обиде и даже очень признателен.

Мне кажется, во избежание подобных ситуаций, нужно страховки тем более по ипотеке. которую вы берете на 20, а то и 30 лет брать в крупных страховых компаниях, таких как ВТБ. У них и условия сейчас более-менее [

По себе знаю, когда берешь ипотеку как раз хочется сэкономить, а не оплачивать доп.расходы, такие как страховка

Хозяин-барин, но мне со страховкой было бы легче. Ипотека берется не на год и не на два