Ипотека и мат.капитал
 

Хочу взять ипотеку и использовать сразу материнский капитал в погашение. Помогите разобраться с суммой кредита и платежом. Мне не хватает до стоимости квартиры 3 млн 430 тыс. Есть сертификат на капитал в размере 430 тыс. Сумма кредита будет 3 млн 430 тыс? Так? Проценты на какую сумму будут начислять? 3 млн или 3 млн 430 тыс?

Ипотека и мат.капитал
 

Второй вариант. Лично я пойду по этому пути.

Ипотека и мат.капитал
 

Это точно? А когда будет уменьшение ежемесячного платежа? Ведь банк эти деньги от ПФ получит.

Ипотека и мат.капитал
 

Когда получит, вот тогда и будет уменьшение. Процедура занимает время, вроде месяца два.

Ипотека и мат.капитал
 

У нас дела вот как - 9.12 сделка, 13.12 получены документы из регпалаты, 16.12 запросили справку из банка и сделали обязательство у нотариуса, 18.12 получили справку, 19.12 подали документы в ПФ.
В ПФ сказали, что лучше бы подали документы в январе, так как сумма мат.капитала разная. Но мы сейчас настояли и обещали сделать в течение 2 месяцев.

Потом будет индексация и останется какой-то хвостик. Тогда подадим еще. За справку в ВБ взяли 200, у нотариуса - 1500 рублей.
Заново понадобится справка из банка.

Ипотека и мат.капитал
 

я правильно поняла, что документы в ПФ можно подавать после заключения ипотечного договора? А раньше можно?

Ипотека и мат.капитал
 

Нет. В ПФ надо свидетельство о собственности на купленную квартиру.
Можно и раньше, но там послать могут.

Ипотека и мат.капитал
 

Понятно теперь, что в ПФ обращаться после заключения договора.

Ипотека и мат.капитал
 

Лучше заранее сходить в ПФ и удостовериться, что с капиталом все нормально. Наверняка доп.бумаги нужны будут. И получение МК наддо начинать с него

Ипотека и мат.капитал
 

Смысла ходить ДО нет. На предварительной консультации говорят одно, а на деле другое.

Ипотека и мат.капитал
 

квартира в доле с ребенком должна быть?
На всех детей делить доли надо?
Можно сделать после оформления в собственность на одного лица разделение долей и получить МК?

Ипотека и мат.капитал
 

Если у вас ипотека, то гасите основной долг капиталом. При этом вы обязаны будете в течение полугода выделить доли всем членам семьи.

Если вы покупаете за мат.капитал, то покупаете на себя, после перечисления капитала выделяете доли детям посредством дарения.

Ипотека и мат.капитал
 

А с налоговым вычетом что?
У меня квартира стоимостью 4 млн. Если я разделю на доли, то моя будет 1 млн и я не смогу получить 260 тыс?
Я хочу купить, получить вычет и разделить на доли.

Ипотека и мат.капитал
 

Закон не оговаривает, какие должны быть доли.