Кредит под залог недвижимости
 

Добрый вечер!
Интересен кредит под залог недвижимости. какие есть условия и какие скрытые нюансы?
Какие банки в данном случае рекомендуются? Какие решения и продукты они могут предложить?

Кредит под залог недвижимости
 

Вводных данных мало. Что предлагаете в качестве залога? Количество прописанных, их возраст, возраст владельца?
Сумма кредитования и цель?
Какие источники погашения?
Какая КИ?
Только после данных ответов вы получите более конкретные ответы.

Кредит под залог недвижимости
 

Хорошая квартира в новом доме 110 кв. метров. прописанных не было, в собственности больше 9 лет (первичное жилье).
Один собственник - 35 лет, собственность не единственная и без обременений.
Сумма определяется при оценке в процентном соотношении от стоимости, требуется возобновляемая кредитная линия.
нецелевой кредит.
Источники: справка по форме банка или от работодателя. НДФЛ нет.
Кредитов не было до этого?
Есть идеи?

Кредит под залог недвижимости
 

Кредитная линия на потоке только в 2 банках. Ставки от 14%, срок до 5 лет. В среднем - до 60% от рыночной стоимости.

Кредит под залог недвижимости
 

А в каких банках? Можно рассмотреть индивидуальные условия и предложения. Со ставками, сроками и суммой в % от стоимости обеспечения ознакомлен.

Кредит под залог недвижимости
 

Мой вопрос все еще актуален! Вся сумма кредита сразу не требуется. Хочется конкретных предложений от инвесторов или банков напрямую.

Справедливая стоимость обеспечения 12 млн. Огороженная застройка со двором. Ближнее Подмосковье.

Кредит под залог недвижимости
 

Если вы готовы в случае просрочки расстаться со своей недвижимостью ради 2% скидки, то удачи.
И это с учетом того, что вы не сможете никого прописать, сделать перепланировку и так далее без согласия банка.

Кредит под залог недвижимости
 

Не собирается никто ни с чем расставаться! предполагается взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество.

На крупной сумме это ощущается.

Кредит под залог недвижимости
 

Этого никто не делал и не будет делать в принципе. Собственность не единственная.

Кредит под залог недвижимости
 

обращайтесь в банки от второй сотни и ниже, там сотрдуники нормальные и все будт проще. только кредит будет от 15%, так как потребительский.
кстати прописать вы сможете, а вот продать или обменять нет.
удачи.

Кредит под залог недвижимости
 

Спасибо!
Я так и хотел сделать - обращаться не в крупные банки, но так как много работы, то времени на это нет. Поэтому решил написать тут, вдруг предложат что конкретное.

Кредит под залог недвижимости
 

Банковских сотрудников тут нет, максимум брокеры. Поиском по продукту пользовались?

Кредит под залог недвижимости
 

Когда появляется свободное время, то обзваниваем, изучаем и заезжаем разговаривать лично. Где-то не устраивают условия, где-то мы не соответствует.
Просто решил тут отметиться, чтобы не тратить на все это время и не общаться с роботами, как это бывает иногда.

Кредит под залог недвижимости
 

Если интересно, то вот предварительные результаты поисков банков-партнеров:
1. Заявку берут все.
2. Банкам нужна 100% гарантия даже для кредита с обеспечением. В нашем случае это 2НДФЛ, как минимум в два раза превышающий планируемые выплаты или поручительство. При этом требуется страховка.
3. Нужен целый пакет доп.документов, при этом некоторые очень затратные и имеющие ограниченный срок. Их надо делать до одобрения.
4. Как только банк узнает, что кредит нужен на развитие существующего бизнеса, то стразу возникают доп.условия.
Ищем дальше..

Кредит под залог недвижимости
 

Как же у вас все сложно..

Кредит под залог недвижимости
 

Да мы тоже не представляли, что все так сложно..
Но у нас есть надежда! Рано или поздно найдется нужный нам банк!

Кредит под залог недвижимости
 

Была аналогичная ситуация, в подробности вдаваться не буду, но дали 135 000 долларов в БСЖВ на 10 лет под 10,75%. (положительно ответили еще Нордеа и ДельтаКредит).

Кредит под залог недвижимости
 

Надо упомянуть, что БСЖВ уже нет, а у Росбанка другие программы.

Кредит под залог недвижимости
 

Так и нет его уже, потому как кредиты давал под мизерные проценты.

Кредит под залог недвижимости
 

БСЖВ влился в Росбанк, поэтому не пишите глупости.

Кредит под залог недвижимости
 

Попробуем и туда подать заявки.
У нас проблема только с 2НДФЛ.
Делать липу не хочется, но являясь фактическим владельцем бизнеса сделать справку можно на любую сумму:) Только зачем..))

Кредит под залог недвижимости
 

Вообще нас удивляют такие сложности в данном вопросе:(

Кредит под залог недвижимости
 

В Сбербанке условия хорошие.

Кредит под залог недвижимости
 

Однако далеко не лучшие..

Кредит под залог недвижимости
 

и требования весьма хорошие..:(

Кредит под залог недвижимости
 

Полностью согласен!

Кредит под залог недвижимости
 

Если все так, как вы писали, то проблем не вижу вообще.